1.“三項(xiàng)預(yù)測(cè)值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一種，下面哪個(gè)是不屬于“三個(gè)預(yù)測(cè)值”。( )

　　A.最樂(lè)觀預(yù)測(cè)值

　　B.最悲觀預(yù)測(cè)值

　　C.最可能預(yù)測(cè)值

　　D.最不可能預(yù)測(cè)值

　　2.對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，是(　)階段的主要任務(wù)。

　　A.投資機(jī)會(huì)研究

　　B.初步可行性研究

　　C.詳細(xì)可行性研究

　　D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策

　　3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇，首先要遵循的前提是(　)。

　　A.最高最佳使用原則

　　B.符合城市規(guī)劃

　　C.利潤(rùn)最大化

　　D.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所處區(qū)域的宏觀經(jīng)濟(jì)條件

　　4.主要通過(guò)出售有限責(zé)任權(quán)益份額融通資金的是(　)。

　　A.有限股份責(zé)任公司

　　B.股份有限公司

　　C.房地產(chǎn)投資信托

　　D.有限責(zé)任合伙企業(yè)

　　5.我國(guó)央行目前規(guī)定，(　)不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用于購(gòu)置土地或繳納土地出讓金的貸款。

　　A.建設(shè)銀行

　　B.工商銀行

　　C.商業(yè)銀行

　　D.農(nóng)業(yè)銀行

　　6.對(duì)于居住物業(yè)，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容是(　)。

　　A.物業(yè)管理

　　B.設(shè)施管理

　　C.資產(chǎn)管理

　　D.投資組合管理

　　7.對(duì)收益性物業(yè)而言，物業(yè)維修通常起源于(　)。

　　A.租戶(hù)對(duì)建筑物狀況的抱怨

　　B.物業(yè)管理人員對(duì)建筑物的檢查

　　C.業(yè)主對(duì)建筑物的檢查

　　D.物業(yè)管理人員對(duì)建筑物使用情況的調(diào)查

　　8.具有良好的地理位置，建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求，但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類(lèi)建筑物指的是(　)。

　　A.甲級(jí)寫(xiě)字樓

　　B.乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　C.丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　D.丁級(jí)寫(xiě)字樓

　　9.寫(xiě)字樓承租時(shí)為每個(gè)辦公室工作人員提供(　)㎡的單元內(nèi)建筑面積比較合適。每個(gè)工作人員封閉的辦公面積一般需要(　)㎡。

　　A.10～15，5～6

　　B.15～20，5～6

　　C.15～20，8～10

　　D.12～18，6～9

　　10.謝某打算承租某寫(xiě)字樓的一個(gè)單元，在可出租面積的計(jì)算上與業(yè)主發(fā)生了分歧，后經(jīng)測(cè)量得出以下數(shù)據(jù)：出租單元內(nèi)使用面積40m2，外墻面積8m2，單元間分隔墻面積10m2，公攤面積5m2，那么，可出租面積應(yīng)為(　)㎡。

　　A.44

　　B.48

　　C.54

　　D.64