1. D 【解析】：參見教材P220

　　2. A 【解析】：投資機(jī)會(huì)研究階段的主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目或投資方向提出建議。參見教材P240

　　3. B 【解析】：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇，應(yīng)在符合城市規(guī)劃的前提下按照最高最佳使用原則，選擇最佳的用途和最合適的開發(fā)規(guī)模。參見教材P245

　　4. D 【解析】：有限責(zé)任合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司主要通過在私人市場(chǎng)上向私人投資者、機(jī)構(gòu)投資者出售有限責(zé)任權(quán)益份額融通資金。參考教材P272

　　5. C 【解析】：我國央行目前的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于購置土地或繳納土地出讓金的貸款。參見教材P288

　　6. A 【解析】：對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。參考教材P323

　　7. A 【解析】：物業(yè)維修常起源于租戶對(duì)建筑物狀況的抱怨。參考教材P328

　　8. B 【解析】：乙級(jí)寫字樓：具有良好的地理位置，建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物。參見教材P330

　　9. B 【解析】：一般來說，為每個(gè)辦公室工作人員提供15～20㎡的單元內(nèi)建筑面積比較合適，雖然每個(gè)工作人員封閉的辦公面積一般只需要5～6㎡。參考教材P335

　　10. C 【解析】：根據(jù)建設(shè)部做出的有關(guān)規(guī)定，建筑面積按國家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》計(jì)算，出租單元內(nèi)建筑面積包括單元內(nèi)使用面積和外墻、單元間分隔墻及單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半;可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偣�用建筑面積�？沙鲎饷娣e=40+8/2+10/2+5=54(㎡)。參見教材P336