1.【單選題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于典型的()房地產(chǎn)投資

　　A收益型

　　B收益加增值型

　　C機會型

　　D博弈型

　　正確答案C,

　　2.【單選題】

　　進(jìn)行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于()

　　A商品房建設(shè)投資

　　B土地開發(fā)投資

　　C其他投資

　　D生產(chǎn)性投資

　　正確答案B,

　　3.【單選題】

　　甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元，預(yù)計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%，預(yù)計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50%，甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險比較的結(jié)果是()。(2005年試題

　　A甲物業(yè)投資風(fēng)險大

　　B乙物業(yè)投資風(fēng)險大

　　C甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險相同

　　D無法判斷

　　正確答案B,

　　4.【單選題】

　　假設(shè)銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85，投資市場的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風(fēng)險系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預(yù)期的收益率為()。(2006年試題

　　A4.42%

　　B8.11%

　　C8.13%

　　D9.54%

　　5.【單選題】

　　隨著我國房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以前不適合在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域使用的()形式越來越得到普遍應(yīng)用

　　A長期投資、實物投資和直接投資

　　B長期投資、間接投資和實物投資

　　C短期投資、實物投資和金融投資

　　D短期投資、間接投資和金融投資

　　正確答案D,

　　6.【單選題】

　　房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的()

　　A變現(xiàn)風(fēng)險

　　B政策風(fēng)險

　　C利率風(fēng)險

　　D市場供求風(fēng)險

　　正確答案A,

　　7.【單選題】

　　從靜態(tài)的角度來說，投資是現(xiàn)在墊支一定量的資金;從動態(tài)的角度來說，投資則是為了獲得未來報酬的經(jīng)濟行為，是屬于投資特性中的()

　　A一種經(jīng)濟行為

　　B投資具有時間性

　　C目的是獲取收益

　　D具有風(fēng)險性

　　正確答案A,

　　8.【單選題】

　　實物投資可分為()

　　A固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資等

　　B生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資

　　C直接投資和間接投資

　　D短期投資和長期投資

　　正確答案A,

　　9.【單選題】

　　房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的()。(2007年試題

　　A銷售收入

　　B轉(zhuǎn)讓收入

　　C租金收入

　　D利息收入

　　正確答案C,

　　10.【單選題】

　　下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是()

　　A購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券、股票

　　B購買房地產(chǎn)投資信托基金

　　C購買住房抵押支持證券

　　D購買一座正在運營的高爾夫球場

　　正確答案D,