11.【單選題】

　　高爾夫球場屬于()

　　A居住物業(yè)

　　B商用物業(yè)

　　C工業(yè)物業(yè)

　　D特殊物業(yè)

　　正確答案D,

　　12.【單選題】

　　對于收益性房地產(chǎn)來說，從建筑物竣工之日算起，在正常市場和正常運營狀態(tài)下，凈收益大于零的持續(xù)時間稱為()。(2009年試題

　　A設(shè)計壽命

　　B經(jīng)濟壽命

　　C法定壽命

　　D自然壽命

　　正確答案B,

　　13.【單選題】

　　由于房地產(chǎn)的流動性差，從而導致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產(chǎn)特性是()

　　A弱流動性

　　B異質(zhì)性

　　C壽命周期長

　　D不可移動性

　　正確答案A,

　　14.【單選題】

　　假設(shè)某段時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預期收益率為15%，國債的投資收益率為10%，市場整體的平均收益率為20%，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風險相關(guān)系數(shù)是()。(2005年試題

　　A0.25

　　B0.50

　　C1.5

　　D2.00

正確答案B,筆記解析：，可求出  。

　　15.【單選題】

寫字樓經(jīng)營者與甲公司簽訂了20年的租賃合同，租金為400元(

 ·年)，則其面臨()

　　A市場供求風險

　　B周期風險

　　C變現(xiàn)風險

　　D通貨膨脹風險

　　正確答案D,

　　16.【單選題】

　　房地產(chǎn)投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達到預期目標要求的風險是()

　　A比較風險

　　B收益現(xiàn)金流風險

　　C持有期風險

　　D時間風險

　　正確答案B,

　　17.【單選題】

　　按()來劃分，房地產(chǎn)投資可分為政府投資、非盈利機構(gòu)投資、企業(yè)投資和個人投資

　　A按投資主體

　　B按投資期限或投資回收期長短

　　C按經(jīng)濟活動類型

　　D按投資對象存在形式的不同

　　正確答案A,

　　18.【單選題】

　　土地一般不會毀損，地上建筑物及其附屬物具有很好的耐久性，這表明房地產(chǎn)投資非常適合作為一種()。(2008年試題

　　A長期投資

　　B短期投資

　　C風險投資

　　D金融投資

　　正確答案A,

　　19.【單選題】

　　下列風險中屬于系統(tǒng)風險的是()。(2007年試題

　　A比較風險

　　B市場供求風險

　　C未來運營費用風險

　　D持有期風險

　　正確答案B,筆記解析：系統(tǒng)風險包括：通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現(xiàn)風險、利率風險、政策風險、政治風險和或然損失風險。

　　20.【單選題】

　　房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開始使用至()的時刻

　　A收益為零

　　B產(chǎn)生的收益超過其使用成本

　　C凈收益為零

　　D收益率小于基準收益率

　　正確答案C,