三、判斷題(請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用"A，"表示正確，用"B"表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)

　　11.在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。但當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)或投資一個(gè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，通常不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　正確答案:B　解題思路：資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。但當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)或投資一個(gè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，通常需要編制該企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表，用以計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和清償能力的指標(biāo)。

　　12.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指居住小區(qū)內(nèi)為居民配套建設(shè)的各種非營利性的公共配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　正確答案:B　解題思路：指的是公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

　　13.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)包括基本報(bào)表和輔助報(bào)表�；�本報(bào)表存儲(chǔ)了財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所需要的最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　正確答案:B　解題思路：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)包括基本報(bào)表和輔助報(bào)表。一些基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)都存儲(chǔ)于輔助報(bào)表中，這些輔助報(bào)表通過某種對(duì)應(yīng)關(guān)系生成基本報(bào)表。

　　14.預(yù)租售收入可以作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來源。

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　正確答案:A　解題思路：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來源有三方面，分別是資本金、預(yù)租售收入和借貸資金。

　　15.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的根本目的是為了使項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　正確答案:B