31.投資機會選擇和決策分析，是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，類似我們通常所說的(　D　)。

　　A.前期工作

　　B.初期工作

　　C.前提工作

　　D.項目可行性研究

　　32.對房地產(chǎn)投資項目來說，動態(tài)投資回收期自投資起始點算起，累計凈現(xiàn)值等于零或出現(xiàn)正值的年份即為投資回收終止年份。(　A　)

　　A.對

　　B.錯

　　33.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商只能委托由資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)工程項目管理。(B　　)

　　A.對

　　B.錯

　　34.從投資的角度來說，城市國有土地或規(guī)劃中可以轉(zhuǎn)化為(　　D)使投資者關(guān)注的重點。

　　A.建設(shè)用地

　　B.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　C.可以進行開發(fā)利用的土地

　　D.城市國有土地的農(nóng)村集體土地

　　35.(　B　)是指準(zhǔn)備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。

　　A.空置量

　　B.空置率

　　C.空置水平

　　D.空置面積