二、多項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分;錯(cuò)選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　6.金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行資金融通時(shí)，通�？紤]資金的( )。

　　A.保證性

　　B.安全性

　　C.盈利性

　　D.流動(dòng)性

　　正確答案:BCD　

　　解題思路：金融機(jī)構(gòu)在融出資金時(shí)，要遵循流動(dòng)性、安全性和盈利性原則。

　　7.影響金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資信等級(jí)進(jìn)行評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)有( )。 A.資金實(shí)力

　　B.企業(yè)信譽(yù)

　　C.企業(yè)償債能力

　　D.企業(yè)獲利能力

　　正確答案:ABCD　

　　解題思路：金融機(jī)構(gòu)主要根據(jù)企業(yè)素質(zhì)、資金實(shí)力、企業(yè)償債能力、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力、企業(yè)獲利能力、企業(yè)信譽(yù)、企業(yè)在貸款銀行的資金流量和其他輔助指標(biāo)，確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資信等級(jí)。

　　8.某筆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的綜合風(fēng)險(xiǎn)度與( )直接相關(guān)。

　　A.貸款額

　　B.企業(yè)信用等級(jí)

　　C.自有資金數(shù)量

　　D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)

　　E.貸款期限

　　正確答案:BDE　

　　解題思路：某筆貸款的綜合風(fēng)險(xiǎn)度與四項(xiàng)因素相關(guān)：信用等級(jí)系數(shù)、貸款方式系數(shù)、期限系數(shù)和項(xiàng)目等級(jí)系數(shù)。

　　9.按信托性質(zhì)分類(lèi)，房地產(chǎn)投資信托基金的類(lèi)型有( )。

　　A.權(quán)益型

　　B.抵押型

　　C.傘形合伙

　　D.多重合伙

　　E.混合型

　　正確答案:CD　

　　解題思路：按照投資業(yè)務(wù)分類(lèi)，房地產(chǎn)投資信托基金可分為權(quán)益型、抵押型和混合型。而按信托性質(zhì)分類(lèi)，房地產(chǎn)投資信托基金可分為傘形合伙和多重合伙兩種。

　　10.按照融通資金承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和獲得報(bào)酬的方式不同，可以將資金融通劃分為( )。

　　A.直接融資

　　B.間接融資

　　C.權(quán)益融資

　　D.債務(wù)融資

　　E.安全融資

　　正確答案:CD　

　　解題思路：債務(wù)融資由于資金融出方不直承擔(dān)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)，其所獲得的報(bào)酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關(guān)費(fèi)用，而權(quán)益融資的資金供給方與投資者共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，所希望獲得的報(bào)酬，是項(xiàng)目投資所形成的可分配利潤(rùn)。