一、多項(xiàng)選擇題

　　1、影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境景觀因素，是指那些對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素，主要有(　)等。

　　A、大氣環(huán)境

　　B、治安環(huán)境

　　C、聲覺環(huán)境

　　D、水文環(huán)境

　　E、衛(wèi)生環(huán)境

　　2、下列情況中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上升的是(　)。

　　A、上調(diào)開發(fā)商貸款利率

　　B、限制房地產(chǎn)投機(jī)行為

　　C、城市化的加速發(fā)展

　　D、國(guó)際上的政治對(duì)立

　　E、政府制定最高限價(jià)

　　3、下列情況中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上升的是(　)。

　　A、上調(diào)購(gòu)房者貸款利率

　　B、收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款

　　C、增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收

　　D、減免房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收

　　E、提高最低購(gòu)房首付款比例

　　4、下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，屬于經(jīng)濟(jì)因素的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)投機(jī)

　　B、物價(jià)變動(dòng)

　　C、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

　　D、居民收入水平

　　E、政府安定狀況

　　5、影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素，主要有(　)。

　　A、政治安定狀況

　　B、社會(huì)治安程度

　　C、居民收入

　　D、房地產(chǎn)投機(jī)

　　E、城市化

　　6、影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素，包括(　)。

　　A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

　　B、居民收入

　　C、利率

　　D、匯率

　　E、房地產(chǎn)投機(jī)

　　二、判斷題

　　1、通常下，朝向?qū)�價(jià)格的影響比樓層對(duì)價(jià)格的影響大，住宅如此，商場(chǎng)也是如此。 (　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　2、在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各因素中，如果某影響因素最初對(duì)某房地產(chǎn)價(jià)格的影響是正向的，但隨著該影響因素的變化，其對(duì)該房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能出現(xiàn)相反的情況。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　3、一般地說，凡是面積過于狹小而不利于經(jīng)濟(jì)使用的土地，在任何情況下單位價(jià)格都較低。 (　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　4、房地產(chǎn)的自然地理位置雖然固定不變，但其社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置卻會(huì)發(fā)生變化。這種變化可能是由于城市規(guī)劃的制定或修改，交通建設(shè)或改道，也可能是由于其他方面的建設(shè)引起的。 (　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　5、經(jīng)濟(jì)距離是科學(xué)但較復(fù)雜的一種距離，它是把交通時(shí)間、交通費(fèi)用統(tǒng)一用貨幣來衡量以反映距離。 (　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)