答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件。稀缺性對(duì)價(jià)格的作用是很大的，俗話說“物以稀為貴”。參見教材P82。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的異同。共同之處在于：①都是價(jià)格，是價(jià)值的貨幣表現(xiàn);②都有波動(dòng)，受供求因素的影響;③都是按質(zhì)論價(jià)：優(yōu)質(zhì)高價(jià)，劣質(zhì)低價(jià)。參見教材P83。

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的異同。房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格。參見教材P84。

　　4、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)需求。決定房地產(chǎn)需求量的因素：①該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平;②消費(fèi)者的收入水平;③消費(fèi)者的偏好;④相關(guān)物品的價(jià)格水平;⑤消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期。選項(xiàng)B屬于決定房地產(chǎn)供給量的因素。參見教材P86。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)需求。對(duì)低檔商品來說，其需求量可能隨著收入增長而下降，即當(dāng)消費(fèi)者的收入增加時(shí)，反而會(huì)減少對(duì)該種商品的需求。參見教材P86。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 BCE

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件。有效需求=意愿+支付能力。參見教材P82。

　　2、

　　【正確答案】 CDE

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的異同。房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處：房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位關(guān)系密切，一般物品的價(jià)格與區(qū)位關(guān)系不大;房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格，一般物品的價(jià)格主要是物品本身的價(jià)格;房地產(chǎn)價(jià)格同時(shí)有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格，一般物品的價(jià)格主要是買賣價(jià)格;房地產(chǎn)容易受交易者的個(gè)別情況影響，一般物品的價(jià)格不易受交易者的個(gè)別情況左右;房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長，一般物品的價(jià)格形成的時(shí)間通常較短。參見教材P83。

　　3、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的異同。共同之處在于：①都是價(jià)格，是價(jià)值的貨幣表現(xiàn);②都有波動(dòng)，受供求因素的影響;③都是按質(zhì)論價(jià)：優(yōu)質(zhì)高價(jià)，劣質(zhì)低價(jià)。參見教材P83。

　　4、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)需求。某種房地產(chǎn)的替代品，是指能夠滿足相同或相似的需要、可替代它的其他房地產(chǎn)，如經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品住宅之間、二手房與新建商品房之間、賓館與寫字樓之間存在著一定的替代關(guān)系。參見教材P86。

　　5、

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)需求。某種房地產(chǎn)的互補(bǔ)品，是指與它相互配合的其他房地產(chǎn)或物品，如住宅和與其配套的商業(yè)、娛樂房地產(chǎn)，大城市郊區(qū)的住宅和高速公路收費(fèi)。參見教材P87。