房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、“使用價(jià)值很大的東西，往往具有極小的交換價(jià)值，甚或沒(méi)有;反之，交換價(jià)值很大的東西，往往具有極小的使用價(jià)值，甚或沒(méi)有�！边@說(shuō)明了(　)對(duì)價(jià)值的作用是很大的。

　　A、價(jià)格

　　B、有用性

　　C、稀缺性

　　D、有效需求

　　2、下列屬于房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格不同之處的是(　)。

　　A、都是價(jià)格，用貨幣來(lái)表示

　　B、都有波動(dòng)，受供求因素的影響

　　C、優(yōu)質(zhì)高價(jià)，劣質(zhì)低價(jià)

　　D、都受區(qū)位因素的影響

　　3、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是(　)。

　　A、房地產(chǎn)區(qū)位的價(jià)格

　　B、房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

　　C、房地產(chǎn)實(shí)物的價(jià)格

　　D、房地產(chǎn)租金的折現(xiàn)值

　　4、決定房地產(chǎn)需求量的因素，不包括下列(　)。

　　A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

　　B、該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本

　　C、消費(fèi)者的收入水平

　　D、相關(guān)物品的價(jià)格水平

　　5、當(dāng)消費(fèi)者收入增加時(shí)，會(huì)減少對(duì)(　)的需求。

　　A、正常商品

　　B、炫耀性物品

　　C、高檔商品

　　D、低檔商品

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件不包括(　)。

　　A、消費(fèi)者有購(gòu)買房地產(chǎn)的意愿

　　B、城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展

　　C、人口急劇增長(zhǎng)

　　D、消費(fèi)者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格

　　E、房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

　　2、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要包括(　)。

　　A、房地產(chǎn)價(jià)格受建筑技術(shù)的影響很大

　　B、房地產(chǎn)價(jià)格不受交易者的個(gè)別情況影響

　　C、房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)

　　D、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

　　E、房地產(chǎn)價(jià)格既有買賣價(jià)格，也有租賃價(jià)格

　　3、房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品的價(jià)格，共同之處是(　)。

　　A、有波動(dòng)

　　B、具有固定性

　　C、用貨幣表示

　　D、按質(zhì)論價(jià)

　　E、互補(bǔ)產(chǎn)品多

　　4、下列不存在替代關(guān)系的有(　)。

　　A、普通住宅與娛樂(lè)房地產(chǎn)之間

　　B、經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住宅之間

　　C、經(jīng)濟(jì)適用房與高檔別墅之間

　　D、普通住宅與商業(yè)用房之間

　　E、賓館與寫字樓之間

　　5、下列不是互補(bǔ)品的是(　)。

　　A、住宅與其配套的娛樂(lè)房地產(chǎn)之間

　　B、賓館與寫字樓之間

　　C、大城市郊區(qū)的住宅與高速公路的收費(fèi)

　　D、廠房與住宅之間

　　E、住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)之間