判斷題

　　1、某房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在交付估價報告時，由于負(fù)責(zé)評估的張估價師出差外地，所以估價報告中以其印章代替簽字。(　)

　　對

　　錯

　　2、估價資料的保管期限是從估價報告出具之日起到估價報告得到使用之日止。(　)

　　對

　　錯

　　3、完成任何一個房地產(chǎn)估價項目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。(　)

　　對

　　錯

　　4、明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確估價時點，還有助于明確所要評估的價值類型。(　)

　　對

　　錯

　　5、因為不是所有的委托人都懂得提出估價目的，甚至不懂得估價目的是什么，所以估價師只得自己提出估價目的。(　)

　　對

　　錯

　　6、估價對象既不能簡單地根據(jù)委托人的要求確定，也不能根據(jù)估價師的主觀愿望確定，而應(yīng)估價師在委托人指定的基礎(chǔ)上，根據(jù)已明確的估價目的和價值時點并經(jīng)委托人認(rèn)可后確定。(　)

　　對

　　錯

　　7、房地產(chǎn)抵押估價，評估的應(yīng)是謹(jǐn)慎價值。(　)

　　對

　　錯

　　8、估價報告應(yīng)用有效期不同于估價責(zé)任期：如果估價報告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用，則估價責(zé)任期就是估價報告應(yīng)用有效期;如果估價報告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用，則估價責(zé)任期應(yīng)為無限期或者到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。(　)

　　對

　　錯

　　9、一份完整的估價報告通常由封面、目錄、估價師聲明、估價結(jié)果報告、估價技術(shù)報告和附件六部分組成。(　)

　　對

　　錯

　　10、受賄房地產(chǎn)價值的評估時點有多種，較科學(xué)的是委托估價日。(　)

　　對

　　錯

　　11、估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托統(tǒng)一收取費(fèi)用;估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)。(　)

　　對

　　錯

　　12、對估價對象為已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)，雖然不能進(jìn)行完全意義上的實地查勘，但也應(yīng)去估價對象原址進(jìn)行必要的調(diào)查。(　)

　　對

　　錯

　　13、房地產(chǎn)估價師在資料收集后，應(yīng)及時進(jìn)行整理、分類，以便需要時查閱和對其進(jìn)行分析，對委托人提供的資料無需核實。(　)

　　對

　　錯

　　14、對于屬于專業(yè)服務(wù)活動的房地產(chǎn)估價，主要是動用財力。(　)

　　對

　　錯

　　15、在一個估價項目中，估價目的、估價對象、價值時點和價值類型之間是有內(nèi)在聯(lián)系的，其中價值時點是龍頭。(　)

　　對

　　錯

　　16、從事房地產(chǎn)抵押估價的房地產(chǎn)估價師，應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)估價相關(guān)專業(yè)知識及相應(yīng)的俄市場分析能力，不包括金融專業(yè)知識。(　)

　　對

　　錯

　　17、估價程序是一套科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、完整的估價程序，工作步驟之間不可以交叉、不可反復(fù)，更不得隨意簡化或省略。(　)

　　對

　　錯