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      當(dāng)前位置：中華考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價師 >> 理論與方法 >> 模擬題 >> 2018年房地產(chǎn)估價師考試?yán)碚撆c方法精選試題（6）
      
  
      
  
      
  
      
    
      
      
      
      
      
        
      2018年房地產(chǎn)估價師考試?yán)碚撆c方法精選試題（6）_第2頁
      
        
      中華考試網(wǎng)  [ 2018年4月3日 ]  【大 中 小】
      
        
        
       
      
        
      
      
      
      
      6．房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、消費，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)的（�。┨匦浴�
      　　A．不可移動性　　
      　　B．獨一無二性　　
      　　C．相互影響性　　
      　　D．易受限制性

      　　7．（�。┠�10月13日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會加入了國際測量師聯(lián)合會，成為其全權(quán)團體會員。
      　　A．2003　　
      　　B．2004　　
      　　C．2005
      　　D．2006
      

      　　8．有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相鄰地塊，價值各為50萬元，若將兩宗土地合并為一宗，合并后的價值為110萬元，如果甲地塊的使用權(quán)人欲購買乙地塊的使用權(quán)，乙地塊的使用權(quán)人所要的交易雙方都是公平合理的正常價格應(yīng)為（�。┤f元。
      　　A．50　　
      　　B．55　　
      　　C．50～60
      　　D．60萬元以上
      

      　　9．某期房尚有一年時間才可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為3500元/m2，出租的年末收益為330元/m2。假設(shè)折現(xiàn)率為8％，風(fēng)險補償估計為現(xiàn)房價格的2％，貸款年利率為5％，則該房地產(chǎn)期房價格為（�。┰�/m2。
      　　A．2949.44　　
      　　B．3124.44　　
      　　C．3194.44
      　　D．3500
      

      　　10．對于商業(yè)用房來說，朝向和樓層相比較，通常情況下，（�。�。
          A．樓層對價格的影響更大　　
          B．朝向?qū)r格的影響更大
          C．兩者同樣重要　　
          D．因人而異　　
      　　答案：6．A　7．D　8．C　9．B　10．A
      
      
      
      
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      糾錯評論責(zé)編：ZHANGYOU
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
        
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