1、決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況，這是因為(　)。

　　A.房地產(chǎn)的不可移動性

　　B.中國經(jīng)濟地區(qū)差異明顯

　　C.不同地區(qū)人們的消費習慣不同

　　D.地區(qū)間的政府管制

　　2、在國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓中，為競買人確定報價提供參考依據(jù)的估價，一般是評估(　)。

　　A.掛牌底價

　　B.正常市場價格

　　C.競買人可承受的最高價

　　D.最可能的成交價

　　3、在為房地產(chǎn)投�；馂�(zāi)險服務(wù)的估價中，理論上評估的應(yīng)是(　)。(2011年真題)

　　A.建筑物重置成本和土地使用權(quán)重新取得成本

　　B.建筑物重置成本和重建期間的經(jīng)濟損失

　　C.建筑安裝工程造價和重建期間的經(jīng)濟損失

　　D.建筑物重置成本、土地使用權(quán)重新取得成本和重建期間的經(jīng)濟損失

　　4、一套建筑面積為100┫，單價為3000元/┫、總價為30萬元的住房，在買賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一起與成交日期支付10萬元，第二期于第一年年中一次性支付10萬元，第三期于第一年年末一次性支付10萬元，則此房地產(chǎn)的實際單價為(　)元/┫。(年折現(xiàn)率為5%)

　　A.3000

　　B.2850

　　C.2857

　　D.2928

　　5、一套總價60萬元的住房，在實際交易中的付款方式可能有下列幾種情況：(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清，則給予 5%的折扣;(3)首付款20萬元，余款以抵押貸款方式支付，貸款期限15年，按月等額償還貸款;(4)約定自成交日期起一年內(nèi)一次性付清; (5)自成交日期起分期支付，首期支付20萬元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每隔半年支付20萬元。上述情況中，存在名義價格和實際價格的差異是(　)。

　　A.第(1)、(3)種情況

　　B.第(3)、(4)、(5)種情況

　　C.第(2)、(4)種情況

　　D.第(2)、(4)、(5)種情況

　　6、成交價格圍繞著(　)而上下波動。

　　A.市場價格

　　B.理論價格

　　C.清算價格

　　D.原始價格

　　7、在房地產(chǎn)價格中，市場價格是(　)。

　　A.穩(wěn)定均衡價格

　　B.不穩(wěn)定均衡價格

　　C.長期均衡價格

　　D.短期均衡價格

　　8、市場法求得的價值趨向(　)。

　　A.成交價格

　　B.市場價格

　　C.理論價格

　　D.評估價格

　　9、甲乙兩宗土地，甲單價為900元/┫，乙單價為600元/┫，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買(　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.甲、乙一樣

　　D.無法判斷

　　10、基準地價是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地(　)。

　　A.最低價格

　　B.最高價格

　　C.平均價格

　　D.成交價格