拍賣知識（4）

　　二、多項選擇題

　　1、下列各項中，不屬于法定拍賣委托程序的有( )。

　　A、發(fā)出委托拍賣函

　　B、委托人拍賣意向

　　C、拍賣人接受委托

　　D、雙方當事人洽談

　　E、簽訂委托拍賣合同

　　2、拍品展示的方式主要有( )。

　　A、固定展示

　　B、巡回展示

　　C、現(xiàn)場展示

　　D、資料展示

　　E、定期展示

　　3、從本質(zhì)上看，法院主導拍賣程序原則是由( )決定的。

　　A、法院強制拍賣的國家強制性

　　B、目的的利他性

　　C、目的的非利他性

　　D、強制拍賣標的的非自有性

　　E、強制拍賣標的的自有性

　　4、法院強制拍賣標的須符合以下的要件包括( )。

　　A、強制拍賣標的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財產(chǎn)

　　B、強制拍賣標的須為人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財產(chǎn)

　　C、強制拍賣標的須為人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財產(chǎn)

　　D、強制拍賣標的須為人民法院委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)

　　E、強制拍賣標的須為人民檢察院委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)

　　5、下列劃撥用地中，不可以拍賣的有( )。

　　A、國家機關(guān)用地

　　B、軍事用地

　　C、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　D、公益事業(yè)用地 系

　　E、一般企業(yè)劃撥用地

　　11、房地產(chǎn)拍賣通常需繳納的稅、費項目包括( )。

　　A、企業(yè)所得稅 題聯(lián)

　　B、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅

　　C、交易手續(xù)費、評估費、登記費

　　D、合同公證費 準押

　　E、拍賣傭金

　　三、判斷題

　　1、拍賣方式交易中，價格的競爭是在買方中間展開的。()

　　最新

　　錯

　　2、拍賣法律關(guān)系當事人之間應自覺履行委托拍賣合同、拍賣成交確認書中所約定的各自的義務，以保證拍賣活動的順利進行，這體現(xiàn)了拍賣的公正原則。( )

　　對

　　錯

　　3、任意拍賣目的在于將物品換價兌現(xiàn)，與清償債務有必然的直接關(guān)系。( )

　　對

　　錯

　　4、動產(chǎn)拍賣的成交一般以拍賣標的物實際占有的轉(zhuǎn)移為標志。( )

　　對

　　錯

　　2016 年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導 房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

　　5、拍賣中價高者得規(guī)則只是約束競買人的。( )

　　對

　　錯

　　6、拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣。()

　　對

　　錯

　　7、強制拍賣的主體，是指被拍賣標的所有權(quán)人或處分權(quán)人。( )

　　對

　　錯

　　8、對被執(zhí)行人所有的禁止流通物，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)或公開拍賣。( )

　　對

　　錯

　　9、對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人()

　　對

　　錯

　　10、產(chǎn)權(quán)人為國有單位或者集體單位時，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見。()。

　　對

　　錯