二、多項(xiàng)選擇題

　　1、高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ㄓ?　)。

　　A、按建筑物價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/P>

　　B、按房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/P>

　　C、按土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/P>

　　D、按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?/P>

　　E、按樓面地價(jià)進(jìn)行分?jǐn)?/P>

　　2、選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的要求，包括下列(　)。

　　A、一面臨街

　　B、土地形狀為規(guī)則形狀

　　C、臨街深度為標(biāo)準(zhǔn)臨街深度

　　D、臨街寬度為標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度

　　E、深寬比適當(dāng)

　　3、基于“四三二一法則”，臨街深度價(jià)格修正率包括(　)。

　　A、差額深度價(jià)格修正率

　　B、同比深度價(jià)格修正率

　　C、單獨(dú)深度價(jià)格修正率

　　D、累計(jì)深度價(jià)格修正率

　　E、平均深度價(jià)格修正率

　　4、需要補(bǔ)交地價(jià)的情形包括下列(　)。

　　A、改變土地用途

　　B、提高容積率

　　C、延長(zhǎng)土地使用期限

　　D、改變土地使用面積

　　E、轉(zhuǎn)讓劃撥建設(shè)用地使用權(quán)

　　5、利用路線價(jià)求取臨街土地價(jià)值時(shí)，不進(jìn)行“交易情況修正”和“市場(chǎng)狀況修正”的原因，下列描述正確的是(　)。

　　A、臨街宗地的平均價(jià)格已是經(jīng)過修正后正常價(jià)格

　　B、在求取路線價(jià)時(shí)沒有搜集非正常交易實(shí)例

　　C、該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期本身就是價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　D、該路線價(jià)與待估宗地的價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格

　　E、交易修正和市場(chǎng)狀況修正在求取路線價(jià)后再進(jìn)行

　　6、有關(guān)路線價(jià)法估價(jià)的操作步驟，下列描述正確的是(　)。

　　A、劃分路線價(jià)區(qū)段

　　B、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度

　　C、調(diào)查評(píng)估路線價(jià)

　　D、制作價(jià)格修正率表

　　E、計(jì)算臨街土地價(jià)值