一、單項選擇題

　　1、城鎮(zhèn)街道兩側(cè)的商業(yè)用地，AB面積相同、形狀相同、位置相鄰，結(jié)合圖片，下列說法錯誤的是(　)。

　　A、(a) 中地塊B的價值大于地塊A的

　　B、(b) 中地塊C的價值大于地塊D的

　　C、(c) 中地塊E的價值大于地塊F的

　　D、(d) 中地塊G的價值大于地塊H的

　　2、路線價法主要適用于(　)的估價。

　　A、城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地

　　B、城鎮(zhèn)臨街居住用地

　　C、城鎮(zhèn)臨街綜合用地

　　D、城鎮(zhèn)臨街各類用地

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　　3、估價對象為一面臨街的矩形宗地，臨街寬度為20m，臨街深度為75m。假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)宗地臨街寬度為25m，臨街深度為100m，總價格為400萬元。根據(jù)四三二一法則，該估價對象的單價為(　)元/m2�！�2011年真題】

　　A、1920

　　B、2400

　　C、2560

　　D、3200

　　4、隨著臨街深度的遞增，臨街深度價格的修正率遞增的是(　)。

　　A、單獨深度價格修正率

　　B、累計深度價格修正率

　　C、平均深度價格修正率

　　D、加權(quán)深度價格修正率

　　5、某臨街深度30.48m(即100英尺)，臨街寬度20m的矩形土地，總價為121.92萬元。按四三二一法則，其相鄰臨街深度15.24m(即50英尺)，臨街寬度25m的矩形土地的總價為(　)萬元。

　　A、53.34

　　B、85.34

　　C、106.68

　　D、213.36

6、下圖是一塊前后兩面臨街、總深度為175英尺、臨街寬度為30英尺的矩形地塊。已知前街路線價為320元/平方英尺，后街路線價為240元/平方英尺。則采用重疊價值估價法計算出的地塊總價值為(　)萬元。(采用四三二一法則)

　　A、150.8

　　B、160.8

　　C、170.8

　　D、180.8

　　7、基準(zhǔn)地價修正法是一種(　)，其估價結(jié)果的準(zhǔn)確性主要取決于基準(zhǔn)地價的準(zhǔn)確性及各種調(diào)整系數(shù)的科學(xué)性。

　　A、直接估價方法

　　B、間接估價方法

　　C、精確的估價方法

　　D、經(jīng)驗性的估價方法