一、單項(xiàng)選擇題

　　1、土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是(　)。

　　A、應(yīng)納稅額=土地增值額×30%

　　B、應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項(xiàng)目×5%

　　C、應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項(xiàng)目×15%

　　D、應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

　　2、某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為(　)萬元。

　　A、330

　　B、350

　　C、440

　　D、870

　　3、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年房地產(chǎn)銷售收入為8000萬元，扣除項(xiàng)目金額為5000萬元，應(yīng)繳納的土地增值稅為(　)萬元。

　　A、500

　　B、750

　　C、900

　　D、950

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用不包括(　)。

　　A、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　B、財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　C、管理費(fèi)用

　　D、銷售費(fèi)用

　　5、下列費(fèi)用中不屬于開發(fā)間接費(fèi)用的是(　)。

　　A、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

　　B、水電費(fèi)

　　C、修建費(fèi)

　　D、折舊費(fèi)

　　6、對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在(　)以上的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。

　　A、55%

　　B、65%

　　C、75%

　　D、85%

　　7、下列視同為轉(zhuǎn)移權(quán)屬的是(　)。

　　A、房屋買賣

　　B、以土地、房屋權(quán)屬抵債

　　C、房屋贈(zèng)與

　　D、房屋交換

　　8、契稅的稅率為(　)，各地適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實(shí)際情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

　　A、1%～5%

　　B、2%～5%

　　C、3%～5%

　　D、3%～6%

　　9、按照《契稅暫行條例》，由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽定之日起(　)日內(nèi)后辦理納稅申報(bào)手續(xù)，并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　10、李某將其在某建制鎮(zhèn)的營(yíng)業(yè)用房以100萬元出售，應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(　)元。

　　A、500

　　B、2500

　　C、3500

　　D、6000