2016年房地產(chǎn)估價師考試試題專項強化習(xí)題一

　　1.下列關(guān)于物業(yè)的含義，說法錯誤的是( )。

　　A.從物業(yè)管理的角度來說，物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地

　　B.物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂

　　C.同一宗物業(yè)，只能分屬一個產(chǎn)權(quán)所有者

　　D.同一宗物業(yè)，往往分屬一個或多個產(chǎn)權(quán)所有者

　　2.( )是物業(yè)管理社會化的必要前提。

　　A.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

　　B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相一致

　　C.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相融合

　　D.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工

　　3.( )是物業(yè)管理最主要的特點。

　　A.社會化

　　B.專業(yè)化

　　C.市場化

　　D.綜合化

　　4.下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是( )。

　　A.物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運行、維護和管理

　　B.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

　　C.業(yè)主自用部位的維護與管理

　　D.物業(yè)檔案資料的管理

　　5.( )是房地產(chǎn)開發(fā)的延續(xù)和完善，是一個復(fù)雜的、完整的系統(tǒng)工程。

　　A.物業(yè)管理

　　B.中介服務(wù)管理

　　C.交易管理

　　D.維護與維修管理

　　6.在物業(yè)管理的策劃階段中，建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂( )。

　　A.《物業(yè)服務(wù)合同》

　　B.《物業(yè)管理合同》

　　C.《前期物業(yè)服務(wù)合同》

　　D.《后期物業(yè)服務(wù)合同》

　　7.建設(shè)單位通過招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前( )日完成。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　8.預(yù)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在( )之前完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　A.取得《土地使用證》

　　B.取得《施工許可證》

　　C.取得《商品房預(yù)售許可證》

　　D.取得《房屋所有權(quán)證》

　　9.檔案資料不包括( )。

　　A.業(yè)主的資料

　　B.物業(yè)的資料

　　C.房地產(chǎn)公司的資料

　　D.租住戶的資料

　　10.物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指( )并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實施物業(yè)管理中所做的各項工作。

　　A.政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.業(yè)主委員會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)