二、多項選擇題

　　1.房地產(chǎn)業(yè)(　)。

　　A.是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)

　　B.包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動

　　C.在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中屬于第二產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門

　　D.關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導性產(chǎn)業(yè)，是我國新的發(fā)展階段的一個重要先導產(chǎn)業(yè)

　　E.是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

　　2.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)包括(　)。

　　A.房地產(chǎn)交易

　　B.房地產(chǎn)咨詢

　　C.房地產(chǎn)估價

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　E.物業(yè)管理

　　3.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括(　)。

　　A.房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)營

　　D.房地產(chǎn)抵押

　　E.物業(yè)管理

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有(　)等特點。

　　A.單件性

　　B.投資大

　　C.投資風險小

　　D.附加值高

　　E.產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強

　　5.我國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度的特點包括(　)。

　　A.國家統(tǒng)包的實物福利性住房制度

　　B.市場供應(yīng)的實物福利性住房制度

　　C.低租金的實物福利性住房制度

　　D.無限期使用的實物福利性住房制度

　　E.無償分配的實物福利性住房制度

　　6.1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》規(guī)定，對不同收入家庭實行不同的住房供應(yīng)政策，主要是指(　)。

　　A.最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房

　　B.最低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房等普通商品住房

　　C.最低收入家庭住房保障原則上以發(fā)放租賃補貼為主，實物配租和租金核減為輔

　　D.廉租住房可以從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決，也可以由政府或單位出資興建

　　E.高收入家庭購買、租賃經(jīng)濟適用住房

　　7.1994年7月18日發(fā)布的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》的基本內(nèi)容包括(　)。

　　A.改變計劃經(jīng)濟體制下的福利性的舊體制

　　B.建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的新的住房制度

　　C.停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化

　　D.發(fā)展住房金融

　　E.加強住房物業(yè)管理

　　8.廉租住房保障資金的來源有(　)。(有修改)(2007年試題)

　　A.財政預算資金

　　B.廉租房租金收入

　　C.土地出讓凈收益

　　D.住房公積金增值收益

　　E.廉租住房預售資金

　　9.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，我國土地的社會主義公有制包括(　)。

　　A.社會主義所有制

　　B.全民所有制

　　C.勞動群眾集體所有制

　　D.初級公有制

　　E.高級公有制

　　10.下列明確“城市(市區(qū))的土地屬于國家所有”內(nèi)容的法律、法規(guī)包括(　)。

　　A.《中華人民共和國憲法》

　　B.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　C.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　D.《中華人民共和國土地管理法》

　　E.《中華人民共和國物權(quán)法》

　　11.下列屬于取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有(　)。

　　A.通過行政劃撥方式取得

　　B.通過國家出讓方式取得

　　C.通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得

　　D.通過收購農(nóng)村集體土地方式取得

　　E.通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得

　　12.下列屬于農(nóng)民集體土地范圍的包括(　)。

　　A.村農(nóng)民集體的土地

　　B.村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體的土地

　　C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體的土地

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

　　E.因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民從建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地

　　13.關(guān)于國家實行土地登記制度，下列說法不正確的是(　)。

　　A.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯

　　B.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》

　　C.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》

　　D.屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》

　　E.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》

　　14.在計劃經(jīng)濟時期，我國的城市土地使用制度，是對土地實行(　)土地的制度。

　　A.行政劃撥

　　B.無償無限期使用

　　C.無償有限期使用

　　D.禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓

　　E.允許一定范圍的土地使用者轉(zhuǎn)讓

　　15.我國城市土地使用制度改革突出表現(xiàn)在(　)。

　　A.征收土地使用費

　　B.開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓

　　C.制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī)

　　D.修改憲法和土地管理法

　　E.允許農(nóng)村耕地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

　　16.我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系中，房地產(chǎn)法律主要有(　)。

　　A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　B.《中華人民共和國土地管理法》

　　C.《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　　D.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　E.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

　　17.房地產(chǎn)部門規(guī)章包括(　)等。(2002年試題)

　　A.《城市房屋拆遷管理條例》

　　B.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

　　C.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》

　　D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

　　E.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

　　18.房地產(chǎn)的行政法規(guī)包括(　)。

　　A.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　B.《土地管理法實施條例》

　　C.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》

　　D.《住房公積金管理條例》

　　E.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

　　19.房地產(chǎn)的部門規(guī)章包括(　)。

　　A.《城市房屋租賃管理辦法》

　　B.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》

　　C.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

　　D.《城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法》

　　E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

　　20.房地產(chǎn)的技術(shù)規(guī)范包括(　)。

　　A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

　　B.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

　　C.《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》

　　D.《房產(chǎn)測量規(guī)范》

　　E.《城市房屋拆遷估價指導意見》

　　21.下列關(guān)于物權(quán)法的表述中正確的是(　)。

　　A.是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律

　　B.調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系

　　C.確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護的原則

　　D.確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容

　　E.確立了動產(chǎn)登記制度