多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩上以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

　　1.廉租住房保障資金的來源有( )。

　　A.財政預算資金 B.房屋維修資金

　　C.土地出讓凈收益 D.住房公積金增值收益

　　E..廉租住房預售資金

　　答案：ACD

　　解析：《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理方法》第八條規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：(一)市、縣財政預算安排的資金;(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金;(三)社會捐贈的資金;(四)其他渠道籌集的資金�！蛾P(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財綜[2006]25號)規(guī)定，從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮(zhèn)廉租住房建設�！秶鴦赵宏P(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)規(guī)定，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進一步適當提高比例。

　　2.下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有( )。

　　A.征收或者征用都是為了公共利益需要

　　B.征收或者征用都要依法給予補償

　　C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為

　　D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

　　E.征收是強制性的，征用是非強制性的

　　答案：ABD

　　解析：征收和征用既有共同之處，又有不同之處。共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償。不同之處在于，征收主要是所有權(quán)的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移;征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應當如數(shù)返還給原權(quán)利人。

　　3.法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有( )。

　　A.森林 B.礦藏 C.水流 D.山嶺 E.荒地

　　答案：ADE

　　解析：《憲法》第九條規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。

　　4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有( )。

　　A.村辦企業(yè)的廠房可以抵押

　　B.以兩宗以上房地產(chǎn)設定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)

　　C.公立學校的教學樓因本校擴建實驗室可以抵押

　　D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效

　　E..同一房地產(chǎn)不得設定兩個以上抵押權(quán)

　　答案：ABD

　　解析：房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，可以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的房地產(chǎn)為自身債務設定抵押。

　　5.自《城市規(guī)劃法》實施以來，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機制不斷創(chuàng)新，先后就( )出臺了部門規(guī)章。

　　A.紅線 B.綠線 C.紫線 D.藍線 E.黃線

　　答案：BCDE

　　解析：1989年12月全國人大常委會通過了《城市規(guī)劃法》，標志著我國城市規(guī)劃走上了法制軌道，城市規(guī)劃綜合調(diào)控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了綠線、紫線、藍線、黃線管理制度。

　　6.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔保未來三年連續(xù)獲得總額1.2億元的貸款額度，下列表述中，正確的有( )。

　　A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押

　　B.該抵押是最高額抵押

　　C.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為1.5億元

　　D.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為1.2億元

　　E..該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力

　　答案：BD

　　解析：《物權(quán)法》規(guī)定，最高額抵押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押是限額抵押，是為將來發(fā)生的債權(quán)提供擔保，是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做擔保。設定最高額抵押權(quán)時，債權(quán)尚未發(fā)生，為擔保將來債權(quán)的履行，抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議確定擔保的最高數(shù)額，在此額度內(nèi)對債權(quán)擔保。

　　7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有( )。

　　A.僅介紹項目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預售許可證書號

　　B.在集體土地上建設的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應載明集體經(jīng)濟組織名稱

　　C.預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

　　D.在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離

　　E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容

　　答案：ACE

　　解析：在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設的，不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。