8.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效的情形有( )。

　　A.注冊(cè)期滿3年而未延續(xù)注冊(cè)的

　　B.持續(xù)離開估價(jià)崗位超過(guò)1年的

　　C.年齡超過(guò)60周歲的

　　D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的

　　E.不具有完全民事行為能力的

　　答案：ADE

　　解析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設(shè)部令第151號(hào))規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書失效： (1)聘用單位破產(chǎn)的; (2)聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的;(6)年齡超過(guò)65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。

　　9.對(duì)具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有( )。

　　A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%一60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

　　B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為計(jì)稅稅基

　　C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

　　D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅

　　E.地下人防設(shè)施免稅

　　答案：ACD

　　解析：自用的地下建筑，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　10.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本分析的表述中，正確的有( )。

　　A.邊際成本包括短期邊際成長(zhǎng)和長(zhǎng)期邊際成本

　　B.長(zhǎng)期總成本可以分為固定成本與可變成本

　　C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形

　　D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時(shí)收支相抵

　　E.收益等于成本是廠商經(jīng)營(yíng)決策的利潤(rùn)最大化原則

　　答案：ACD

　　解析：短期總成本(STC)可分為固定成本(FC)與可變成本(VC)。邊際收益等于邊際成本是廠商經(jīng)營(yíng)決策的利潤(rùn)最大化原則(或虧損最小條件)。

　　11.房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)包括( )。

　　A.集中性 B.風(fēng)險(xiǎn)性 C.流通性強(qiáng)

　　D.資金增值性 E..資金周轉(zhuǎn)期長(zhǎng)

　　答案：ABDE

　　解析：房地產(chǎn)資金的投入、形態(tài)的轉(zhuǎn)換以及補(bǔ)償，都是在同一固定的位置上按順序進(jìn)行的，體現(xiàn)了資金運(yùn)動(dòng)固定性特點(diǎn)。

　　12.下列保險(xiǎn)險(xiǎn)種中，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的有( )。

　　A.責(zé)任保險(xiǎn) B.失業(yè)保險(xiǎn) C.工程保險(xiǎn)

　　D.人壽保險(xiǎn) E.勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)

　　答案：ACD

　　解析：以保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、信用保證保險(xiǎn)與人身保險(xiǎn)四大類。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類繁多，主要有海上保險(xiǎn)、運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)、貴重物品意外損害以及失竊保險(xiǎn)等。目前我國(guó)的社會(huì)保險(xiǎn)主要有統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)等。

　　13.股票和債券的相同之處表現(xiàn)在( )。

　　A.都是融資工具 B.都是流通證券 C.享有相同權(quán)利

　　D.都是長(zhǎng)期投資 E..都可以為投資者帶來(lái)收益

　　答案：ABE

　　解析：股票和公司債券的相同之處主要表現(xiàn)在：兩者都是投資手段，都是融資工具，都是流通證券。它們質(zhì)的區(qū)別如投資性質(zhì)和各自所包含的權(quán)利不同。股票投資是一種長(zhǎng)期投資;而公司債券投資則是一種短期投資。

　　14.根據(jù)對(duì)比指標(biāo)的性質(zhì)差異和說(shuō)明問(wèn)題的特點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)中的相對(duì)指標(biāo)包括( )。

　　A.價(jià)值相對(duì)指標(biāo) B.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo) C.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

　　D.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo) E.時(shí)期相對(duì)指標(biāo)

　　答案：BCD

　　解析：根據(jù)對(duì)比指標(biāo)的性質(zhì)差異和相對(duì)指標(biāo)說(shuō)明問(wèn)題的特點(diǎn)，可以將相對(duì)指標(biāo)劃分為結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)、比較相對(duì)指標(biāo)、比例相對(duì)指標(biāo)、計(jì)劃完成相對(duì)指標(biāo)、動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)。

　　15.下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，正確的有( )。

　　A.所有權(quán)是從物權(quán) B.所有權(quán)是自物權(quán)

　　C.可對(duì)所有權(quán)人的物設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利 D.共有是確定份額的共同所有

　　E.建筑物區(qū)分所有權(quán)人僅擁有專有部分所有權(quán)

　　答案：BCE

　　解析：自物權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的物享有的權(quán)利，即所有權(quán)。共有可分為按份共有和共同共有。共同共有與按份共有的最顯著的區(qū)別在于，共同共有是不確定份額的共有，只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分自己對(duì)財(cái)產(chǎn)的份額。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。