三、判斷題(共40題，每題0.5分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)

　　56. 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)可分為房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)服務(wù)業(yè)。(　)

　　答案：錯(cuò)誤

　　57. 工業(yè)生產(chǎn)用地和普通商品住宅用地，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。(　)

　　答案：正確

　　58. 國(guó)家對(duì)集體土地實(shí)行征收或者征用后，土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。(　)

　　答案：錯(cuò)誤

　　59. 城市房屋拆遷估價(jià)是評(píng)估被拆遷房屋的公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，應(yīng)當(dāng)考慮房屋租賃、查封等影響。(　)

　　答案：錯(cuò)誤

　　60. 拆遷公益事業(yè)房屋時(shí)，如不能優(yōu)先選取用市場(chǎng)比較法估價(jià)，則主要選用收益法估價(jià)。(　)

　　答案：錯(cuò)誤

　　61. 以出讓方式取得土地使用權(quán)，在交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得十地使用權(quán)證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目即可轉(zhuǎn)讓。(　)

　　答案：錯(cuò)誤

　　62. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)�，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。(　)

　　答案：正確

　　63. 城市供水設(shè)施用地的界線由城市黃線控制。(　)

　　答案：正確

　　64. 單位建設(shè)面積為240㎡的健身房，可以不申請(qǐng)辦理《施工許可證》。(　 )

　　答案：正確

　　65. 地上房地產(chǎn)抵押人不一定就是債權(quán)人。(　)

　　答案：錯(cuò)誤

　　66. 地上無(wú)建筑物的劃撥土地使用權(quán)不能單獨(dú)設(shè)定抵押。(　)

　　答案：錯(cuò)誤

　　67. 訂立房地產(chǎn)抵押合同，未辦理抵押權(quán)登記的，不影響合同效力。(　)

　　答案：正確

　　68. 公告是房屋登記的必經(jīng)程序。(　)

　　答案：錯(cuò)誤

　　69. 構(gòu)筑物登記也屬于《房屋登己辦法》的調(diào)整范圍。(　)

　　答案：正確

　　70. 二、三級(jí)資質(zhì)房地嚴(yán)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，但可承接外地業(yè)務(wù)。(　)

　　答案：正確