多項選擇題

　　第8題：在房地產(chǎn)市場中，引起需求增加或減少的原因主要有( )。

　　A.未來預(yù)期收益變化

　　B.獲得金融機(jī)構(gòu)融資的難易程度

　　C.政府稅收政策的影響

　　D.土地供給的變化

　　E.原用于其他方面資金的介入

　　答案：A, C, D, E

　　答案解析：引起需求增加或減少的原因主要有這樣幾個：未來預(yù)期收益變化;政府稅收政策的影響;收入水平變化或消費(fèi)品味變化;原用于其他方面資金的介入和土地供給的變化。

　　第9題：房地產(chǎn)市場存在著一種均衡狀態(tài)，這個狀態(tài)是指( )。

　　A.租金和價格都不發(fā)生變化

　　B.建造成本不發(fā)生變化

　　C.新增量和滅失量相等

　　D.房地產(chǎn)資產(chǎn)存量保持不變

　　E.價格與重置成本相同

　　答案：A, C, D, E

　　第10題：從房地產(chǎn)市場自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期滯后于市場周期變化的情況一般不會出現(xiàn)在( )。

　　A.第一階段

　　B.第二階段初期

　　C.第二階段末期

　　D.第三階段

　　E.第四階段

　　答案：C, D, E

　　第11題：房地產(chǎn)市場的功能有( )。

　　A.配置存量房地產(chǎn)資源和利益

　　B.顯示房地產(chǎn)市場需求變化

　　C.指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化

　　D.引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化

　　E.指導(dǎo)政府制訂科學(xué)的住房供給計劃

　　答案：A, B, C, D

　　第12題：產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的原因有( )。

　　A.土地的稀缺性

　　B.需求大于供給

　　C.投機(jī)需求膨脹

　　D.金融機(jī)構(gòu)過度放貸

　　E.開發(fā)商之間的博弈

　　答案：A, C, D

　　第13題：政府對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控時，可選擇的手段主要有( )。

　　A.加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入

　　B.調(diào)整銀行貸款利率

　　C.調(diào)整公共住房政策

　　D.調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策

　　E.加快城市化進(jìn)程

　　答案：B, C, D