房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律及房地產(chǎn)市場(chǎng)的政府干預(yù)

　　單項(xiàng)選擇題

　　第1題：下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特性的表述中，說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有( )是不正確的。

　　A.供給非同質(zhì)性

　　B.需求多樣性

　　C.競(jìng)爭(zhēng)充分性

　　D.交易復(fù)雜性

　　答案：C

　　第2題：在房地產(chǎn)周期循環(huán)過(guò)程中，空置率持續(xù)下降到合理空置率以下的階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的( )。

　　A.第一階段

　　B.第二階段

　　C.第三階段

　　D.第四階段

　　答案：B

　　第3題：在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)中，供給增長(zhǎng)速度高于需求增長(zhǎng)速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地主市場(chǎng)自然周期的( )。

　　A.第一階段

　　B.第二階段

　　C.第三階段

　　D.第四階段

　　答案：C

　　第4題：產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的主要誘因是( )。

　　A.土地稀缺

　　B.城市進(jìn)程快

　　C.投機(jī)需求膨脹

　　D.過(guò)度放貸

　　答案：C

　　第5題：下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.市場(chǎng)參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因

　　B.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫

　　C.房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性

　　D.金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成

　　答案：D

　　第6題：在房地產(chǎn)泡沫的成因中，( )是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。

　　A.投機(jī)需求的膨脹

　　B.金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸

　　C.土地的稀缺性

　　D.開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差

　　答案：C

　　第7題：政府的土地供應(yīng)政策直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的( )。

　　A.產(chǎn)品質(zhì)量

　　B.產(chǎn)品性價(jià)比

　　C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)

　　D.產(chǎn)品檔次

　　答案：C