第16題：政府會(huì)根據(jù)不同時(shí)期住房問題的特點(diǎn)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，通過產(chǎn)權(quán)政策、土地政策、金融政策、稅收政策、市場規(guī)制政策和財(cái)政補(bǔ)貼政策等，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行不同程度的干預(yù)。( )

　　對 錯(cuò)

　　答案：對

　　第17題：當(dāng)承包商同時(shí)兼做開發(fā)商的角色時(shí)，其對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目利潤水平的要求與開發(fā)商相同。( )

　　對 錯(cuò)

　　答案：錯(cuò)

　　答案解析：當(dāng)承包商同時(shí)兼做開發(fā)商的角色時(shí)，其對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目利潤水平的要求也相對較低，因?yàn)槠涑袚?dān)工程建設(shè)工作也能為企業(yè)帶來一定的收益。

　　第18題：租買結(jié)構(gòu)有承租和購買兩種方式，這兩種方式都可以滿足房地產(chǎn)空間的使用需求，相應(yīng)的也就形成了房地產(chǎn)市場上的租買結(jié)構(gòu)。( )

　　對 錯(cuò)

　　答案：對

　　第19題：房屋的開工日期應(yīng)以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。( )

　　對 錯(cuò)

　　答案：對

　　第20題：新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易，存在著銷售(含預(yù)售)、租賃(含預(yù)租)、轉(zhuǎn)讓和抵押等子市場。( )

　　對 錯(cuò)

　　答案：錯(cuò)

　　答案解析：新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易，存在著銷售(含預(yù)售)、租賃(含預(yù)租)、抵押等子市場。

　　第21題：開發(fā)投資杠桿率反映開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)水平，它的數(shù)值越高，越說明開發(fā)商投入自有資金越多，利用杠桿資金越多，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大。( )

　　對 錯(cuò)

　　答案：錯(cuò)

　　答案解析：開發(fā)投資杠桿率反映開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)水平，它的數(shù)值越高，越說明開發(fā)商投入自有資金越少，利用杠桿資金越多，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大。

　　第22題：住房價(jià)格合理性指數(shù)，是指從城市經(jīng)濟(jì)基本面可支撐住房價(jià)格的角度，對當(dāng)前實(shí)際住房價(jià)格合理性做出的判斷，反映了實(shí)際住房價(jià)格與城市經(jīng)濟(jì)基本面指標(biāo)的協(xié)調(diào)關(guān)系。( )

　　對 錯(cuò)

　　答案：對

　　第23題：量價(jià)彈性是指報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變化與交易變化的比值。( )

　　對 錯(cuò)

　　答案：錯(cuò)

　　答案解析：量價(jià)彈性，是指報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變化率與交易變化率的比值。依據(jù)交易量和價(jià)格的升降關(guān)系，可以判斷市場所處的景氣階段。