1.【單選題】

　　投資組合理論認(rèn)為，把不同投資項(xiàng)目組合起來，可以()。(2008年試題

　　A提高投資收益

　　B降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　C降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　D使投資毫無風(fēng)險(xiǎn)

　　正確答案C,

　　2.【單選題】

　　()的市場最具潛力，投資風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小

　　A居住物業(yè)

　　B商業(yè)物業(yè)

　　C工業(yè)物業(yè)

　　D出租物業(yè)

　　正確答案A,

　　3.【單選題】

　　如果整個(gè)投資市場的平均收益率為15%，國債收益率為9%，房地產(chǎn)投資市場相對(duì)于整個(gè)投資市場的系統(tǒng)性市場風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.23，則按資本資產(chǎn)定價(jià)模型計(jì)算出的房地產(chǎn)投資折現(xiàn)率是()。(2009年試題

　　A10.38%

　　B11.07%

　　C12.45%

　　D13.62%

　　正確答案A,筆記解析：該房地產(chǎn)投資折現(xiàn)率=9%+0.23 ×(15%-9%)=10.38%。

　　4.【單選題】

　　下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是()。(2008年試題

　　A在建工程

　　B車站

　　C購物中心

　　D科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　正確答案B,

　　5.【單選題】

　　單一項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)頗大，若把這兩個(gè)投資項(xiàng)目組合起來，便可以將兩者的風(fēng)險(xiǎn)變化相互抵消，從而把組合風(fēng)險(xiǎn)降到最低，要達(dá)到這個(gè)理想效果的前提條件是各投資項(xiàng)目間有一個(gè)()

　　A正的協(xié)方差

　　B負(fù)的協(xié)方差

　　C標(biāo)準(zhǔn)協(xié)方差

　　D絕對(duì)協(xié)方差

　　正確答案B,

　　6.【單選題】

　　我國目前國家債券的收益率為9%，經(jīng)測算，工業(yè)物業(yè)市場相對(duì)于整個(gè)投資市場的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.14，整個(gè)投資市場的平均收益率為18%，則工業(yè)物業(yè)的預(yù)期收益率為()

　　A12.45%

　　B10.26%

　　C11.98%

　　D9.68%

　　7.【單選題】

　　房地產(chǎn)投資中與時(shí)間和時(shí)機(jī)選擇相關(guān)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于()

　　A系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　B資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　D比較風(fēng)險(xiǎn)

　　正確答案C,

　　8.【單選題】

　　()是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)

　　A市場供求風(fēng)險(xiǎn)

　　B通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　C利率風(fēng)險(xiǎn)

　　D或然損失風(fēng)險(xiǎn)

　　正確答案B,

　　9.【單選題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于()

　　A商品房建設(shè)投資

　　B置業(yè)投資

　　C土地開發(fā)投資

　　D土地一級(jí)開發(fā)

　　正確答案A,

　　10.【單選題】

　　()的市場最具潛力，投資風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小

　　A居住物業(yè)

　　B商用物業(yè)

　　C工業(yè)物業(yè)

　　D出租物業(yè)

　　正確答案A,