11.【單選題】

　　廉租住房投資、低碳排放住宅示范項(xiàng)目投資等屬于()

　　A固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資和稀有資產(chǎn)投資等

　　B生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資

　　C政府投資、非盈利機(jī)構(gòu)投資

　　D企業(yè)投資和個(gè)人投資

　　正確答案C,

　　12.【單選題】

　　房地產(chǎn)投資收益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響，則該房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)屬于()

　　A適于進(jìn)行長(zhǎng)期投資

　　B變現(xiàn)性差

　　C易受政策影響

　　D存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　正確答案D,

　　13.【單選題】

　　某投資商欲進(jìn)行寫(xiě)字樓置業(yè)投資。其目標(biāo)收益率為12%，當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)的平均收益率為15%，國(guó)家債券的收益率為3.5%。此時(shí)，該地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)相對(duì)整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是()

　　A0.57

　　B0.74

　　C0.80

　　D1.04

正確答案B,您的答案是C,回答錯(cuò)誤�_收藏本題�a筆記解析：由公式知： ，故 。

　　14.【單選題】

　　政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價(jià)值。這里指的是房地產(chǎn)投資的()特性

　　A區(qū)位選擇異常重要

　　B投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C易受政策影響

　　D存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　正確答案D,

　　15.【單選題】

　　房地產(chǎn)的投資對(duì)象包括()

　　A房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資

　　B土地、建成后的物業(yè)和在建工程

　　C商品房建設(shè)投資和土地開(kāi)發(fā)投資

　　D固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資

　　正確答案B,

　　16.【單選題】

　　所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的()債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的

　　A房地產(chǎn)企業(yè)債券

　　B個(gè)人住房抵押貸款

　　C房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款

　　D金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資

　　正確答案B,

　　17.【單選題】

　　下列不屬于投資特性的是()

　　A投資是一種經(jīng)濟(jì)行為

　　B投資具有時(shí)間性

　　C投資的目的在于獲取收益

　　D投資具有穩(wěn)定性

　　正確答案D,

　　18.【單選題】

　　公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過(guò)增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來(lái)解決這一問(wèn)題。這是房地產(chǎn)投資的()特性

　　A區(qū)位選擇異常重要

　　B投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C需要適時(shí)更新改造投資

　　D存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　正確答案C,

　　19.【單選題】

　　房地產(chǎn)投資的()特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因

　　A相對(duì)較高的收益水平

　　B易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

　　C能抵消通貨膨脹的影響

　　D提高投資者的資信等級(jí)

　　正確答案C,

　　20.【單選題】

　　甲、乙物業(yè)2008年10月的價(jià)值均為1100萬(wàn)元。預(yù)計(jì)2009年10月甲物業(yè)的價(jià)值為1200萬(wàn)元和1000萬(wàn)元的可能性均為50%，乙物業(yè)的價(jià)值為1300萬(wàn)元和900萬(wàn)元的可能性也均為50%。甲、乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)比較的結(jié)果是()。(2009年試題

　　A甲物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大

　　B乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大

　　C甲、乙物,ll/的投資風(fēng)險(xiǎn)相同

　　D難以判斷甲、乙物業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)大小

　　正確答案B,