第 31 題 租賃融資在房地產(chǎn)領域的應用模式主要是(　　)。

　　A.置業(yè)投資

　　B.設備租賃

　　C.售后回租

　　D.權(quán)益融資

　　【正確答案】： C

　　第 32 題 商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款可能面臨的信用風險不包括(　　)。

　　A.開發(fā)商違法預售

　　B.借款人賴賬不還

　　C.借款人拖延還款

　　D.房地產(chǎn)市場供需失衡

　　【正確答案】： D

　　第 33 題 在貸款綜合評價中，項目風險等級分為AAA、AA、A、和BBB、四個風險等級，其中AAA級對應的風險系數(shù)為(　　)。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　【正確答案】： D

　　第 34 題 在寫字樓出租中，室內(nèi)標準化裝修的費用通常由(　　)支付。

　　A.業(yè)主

　　B.承租人

　　C.物業(yè)服務企業(yè)

　　D.業(yè)主、承租人和物業(yè)服務企業(yè)共同

　　【正確答案】： A

　　第 35 題 某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為30萬元，假設在某報告期內(nèi)的出租率為80%，所有承租人都能按時交納租金，物業(yè)其他收入為2萬元，則物業(yè)在該報告期的有效毛收入為(　　)萬元。

　　A.22.0

　　B.24.0

　　C.25.6

　　D.26.0

　　【正確答案】： D