一、單項(xiàng)選擇題

　　1.下列關(guān)于租賃的識(shí)別說法中，不正確的是(　)。

　　A.租賃是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同

　　B.租賃的主要特征是轉(zhuǎn)移所有權(quán)，且這種轉(zhuǎn)移需要對(duì)方付出合同對(duì)價(jià)

　　C.出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，適用于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》

　　D.以劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)不適用于租賃準(zhǔn)則

　　2.下列關(guān)于生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會(huì)計(jì)處理中，說法不正確的是( )。

　　A.在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃公允價(jià)值與租賃收款額按市場(chǎng)利率折現(xiàn)值兩者孰低確認(rèn)收入

　　B.在租賃開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　C.取得融資租賃所發(fā)生的成本，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日將其計(jì)入租賃投資凈額

　　D.如果為吸引客戶，出租人以較低的利率報(bào)價(jià)，從而導(dǎo)致其在租賃期開始日確認(rèn)的收入偏高，則應(yīng)當(dāng)將銷售利得限制為采用市場(chǎng)利率所能取得的銷售利得

　　3.下列關(guān)于租賃期的說法中，不正確的是(　)。

　　A.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，且合理確定行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間

　　B.承租人有終止租賃選擇權(quán)，且合理確定將會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間

　　C.在確定租賃期和評(píng)估不可撤銷租賃期間時(shí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間

　　D.如果不可撤銷的租賃期間發(fā)生變化，企業(yè)應(yīng)當(dāng)修改租賃期

　　4.甲汽貿(mào)公司與王某簽訂一項(xiàng)合同協(xié)議，協(xié)議約定甲汽貿(mào)公司將一輛客車交付王某進(jìn)行租用，租賃期為2年，甲汽貿(mào)公司負(fù)責(zé)整個(gè)租賃期內(nèi)的客車維護(hù)。合同對(duì)價(jià)中包含了客車的維護(hù)費(fèi)用。客車的維護(hù)服務(wù)存在可觀察的單獨(dú)價(jià)格，且市場(chǎng)上多家公司可提供該維護(hù)服務(wù)。下列有關(guān)該合同協(xié)議的說法中，不正確的是(　)。

　　A.甲汽貿(mào)公司應(yīng)將該合同按照租賃部分與非租賃部分進(jìn)行分拆進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　B.合同中租車約定適用租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　C.合同中的維護(hù)服務(wù)在實(shí)際發(fā)生時(shí)適用收入準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　D.合同中租車與維護(hù)服務(wù)具有高度關(guān)聯(lián)，應(yīng)作為一攬子合同進(jìn)行處理

　　5.2×20年1月1日，A公司與B公司簽訂一份租賃協(xié)議，協(xié)議約定，A公司從B公司租入一棟辦公樓，租賃期開始日為2×20年2月1日，租賃期限為5年，年租金50萬元，于每年年末支付。A公司預(yù)計(jì)租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)該辦公樓租賃前使用狀態(tài)將要發(fā)生的支出為20萬元，租賃合同中約定的租賃內(nèi)含利率為8%，[(P/A，8%，5)=3.9927;(P/F，8%，5)=0.6806]，假定不考慮其他因素，A公司于租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為(　)。

　　A.213.25萬元

　　B.199.64萬元

　　C.250萬元

　　D.270萬元

　　6.2×20年1月1日甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司租入一棟寫字樓，租期為三年，年租金300萬元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為10%，假定不考慮其他因素，2×20年租賃負(fù)債的期末報(bào)表列示金額為(　)。[(P/A，10%，3)=2.4869;(P/F，10%，3)=0.7513]

　　A.272.75萬元

　　B.247.93萬元

　　C.520.68萬元

　　D.446.07萬元

　　7.為增強(qiáng)員工身體素質(zhì)，甲公司向乙公司租賃十臺(tái)高端跑步機(jī)用于員工鍛煉，合同約定，高端跑步機(jī)的租賃期限為3個(gè)月，合同總金額為1.5萬元，每月月末支付租金0.5萬元，下列有關(guān)該租賃合同的表述中，不正確的是(　)。

　　A.該合同符合短期租賃的定義

　　B.十臺(tái)高端跑步機(jī)構(gòu)成一攬子交易，必須將其視為一項(xiàng)單獨(dú)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　C.甲公司應(yīng)對(duì)租賃付款額按照一定的方法合理分?jǐn)偟礁髯赓U期間確認(rèn)為費(fèi)用

　　D.若發(fā)生租賃變更導(dǎo)致租賃期發(fā)生變化，則甲公司應(yīng)將該租賃視為一項(xiàng)新的租賃

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　8.下列有關(guān)被分為經(jīng)營(yíng)租賃的轉(zhuǎn)租賃說法中，正確的有(　)。

　　A.中間出租人繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負(fù)債與使用權(quán)資產(chǎn)

　　B.中間出租人繼續(xù)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)用和租賃負(fù)債的利息

　　C.中間出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的租賃收入

　　D.中間出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給租賃承租人的使用權(quán)資產(chǎn)

　　9.下列交易事項(xiàng)中，不適用租賃準(zhǔn)則的有(　)。

　　A.出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可

　　B.出租人對(duì)不可再生資源出讓使用權(quán)

　　C.承租人通過出讓方式取得的土地使用權(quán)

　　D.承租人承租生物資產(chǎn)

　　10.下列各項(xiàng)中，屬于承租人初始直接費(fèi)用的有(　)。

　　A.租賃合同的印花稅

　　B.租賃談判人員的差旅費(fèi)

　　C.租賃談判人員的傭金費(fèi)

　　D.評(píng)估是否簽訂租賃合同發(fā)生的法律費(fèi)用

　　11.下列各項(xiàng)租賃資產(chǎn)中，一般可以劃分為低價(jià)值租賃的有(　)。

　　A.平板電腦

　　B.電話

　　C.汽車

　　D.普通辦公家具

　　12.下列情形中，出租人可能將租賃分類為融資租賃的有(　)。

　　A.若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對(duì)出租人造成的損失由承租人承擔(dān)

　　B.承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間

　　C.資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于出租人

　　D.承租人擁有續(xù)約選擇權(quán)，并很可能在租賃期結(jié)束時(shí)行使

　　13.下列項(xiàng)目中，構(gòu)成出租人的融資租賃收款額的有(　)。

　　A.租賃期內(nèi)，承租人需支付的租金

　　B.合理確定承租人將行使購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格

　　C.有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值

　　D.出租人替承租人承擔(dān)的費(fèi)用