1[.單選題]甲因急需用錢，以其價值15000元的相機作抵押，分別向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲與乙于1月8日簽訂了相機抵押合同，雙方未辦理抵押物登記;甲與丙于1月9日簽訂了相機抵押合同，雙方亦未辦理抵押物登記。后因甲無力償還借款，乙、丙行使抵押權，依法拍賣甲的相機，拍賣所得款9000元。下列關于乙、丙對相機拍賣所得款的分配方案中，正確的是()。

　　A.乙分得5400元、丙分得3600元

　　B.乙分得6000元、丙分得3000元

　　C.乙分得4500元、丙分得4500元

　　D.乙分得5000元、丙分得4000元

　　[答案]A

　　[解析]重復抵押，而抵押權均未登記時，按照債權比例受償。乙可受償9000×(6000/10000)=5400(元);丙可受償9000×(4000/10000)=3600(元)。

　　2[.單選題]甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款，乙欲行使抵押權。下列表述正確的是：()

　　A.甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因為該房已抵押給乙

　　B.甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權行使后租賃合同對新的受讓人具有效力

　　C.甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權行使后租賃合同對新的受讓人不具有效力

　　D.甲與丙之間的租賃合同效力未定

　　[答案]C

　　[解析]本題涉及先抵后租的問題。依據(jù)《擔保法解釋》的規(guī)定，經(jīng)過登記的抵押物，抵押人又租給他人的，雖然該租賃合同具有效力，但抵押權行使后，租賃合同對新的受讓人不具有約束力。故本題選項為C。

　　3[.單選題]某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)甲以自有的辦公大樓向銀行乙抵押貸款，辦理抵押時，只辦理了抵押辦公樓的登記未涉及該辦公樓所在的集體土地使用權。后該鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)又向生意伙伴丙借資金周轉，并合同約定以該辦公樓所在的集體土地使用權抵押擔保。后甲兩筆借款均無力償還因此發(fā)生糾紛。就此，下列表述正確的是：()

　　A.房屋所有權與土地使用權應同時抵押，銀行乙與合作伙伴丙均無抵押權

　　B.銀行乙對辦公樓享有抵押權，合作伙伴丙對集體土地使用權享有抵押權

　　C.銀行乙對辦公樓即辦公樓所在集體土地使用權均享有抵押權

　　D.合作伙伴丙對辦公樓即辦公樓所在集體土地使用權均享有抵押權

　　[答案]C

　　[解析]本題涉及抵押權的設立問題。根據(jù)《物權法》第183條。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。因此銀行乙享有抵押權且未登記的土地使用權屬于抵押財產(chǎn)，合作伙伴丙不享有抵押權，鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地使用權不得單獨抵押。本題答案為選項C。

　　4[.單選題]甲公司主營紙巾，為擴大生產(chǎn)規(guī)模，向乙銀行貸款100萬元人民幣，以設備、待售的紙巾、已生產(chǎn)但未包裝的紙巾和正在生產(chǎn)的紙巾半成品等財產(chǎn)提供抵押擔保，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。不久，甲公司將其生產(chǎn)的全部紙巾銷售給丙公司。后來，因甲公司無力償還貸款，乙銀行主張其抵押權，要求對丙公司所購甲公司的紙巾變價受償，丙公司以其不知情為由拒絕。下列說法正確的是：()

　　A.甲公司不得以其將要生產(chǎn)的紙巾半成品設定抵押

　　B.甲公司與乙銀行的抵押權并不成立，因為沒有辦理抵押登記

　　C.甲公司與乙銀行的抵押已經(jīng)成立，但由于沒有登記，不能對抗善意第三人丙公司

　　D.如果辦理了抵押登記，抵押權自登記之日起成立

　　[答案]C

　　[解析]本題涉及浮動抵押的問題。依據(jù)《物權法》第181條的規(guī)定，對于浮動抵押，其抵押人應為生產(chǎn)者或經(jīng)營者，其抵押財產(chǎn)是指已有的或將有的抵押人的動產(chǎn)，故A選項錯誤。依據(jù)《物權法》第189條的規(guī)定。其抵押權自合同簽訂時設立，登記并非生效條件而為對抗要件，故B選項錯誤，C選項正確，D選項錯誤。應予注意的是，即使辦理了登記，也不能對抗正常生產(chǎn)經(jīng)營活動中已支付了合理價款且取得了抵押財產(chǎn)的買受人。本題正確選項為C。

　　5[.單選題]乙公司向銀行貸款50萬元，甲公司以其廠房為該債務提供抵押，乙公司以其對丙公司享有的40萬元債權出質給甲公司提供反擔保。對此，下列哪一選項是正確的：()

　　A.因為乙公司對丙公司的應收賬款屬于未來債權，因此不得作為質押標的

　　B.甲公司自其與乙公司簽訂應收賬款質押合同時取得該應收賬款的質權

　　C.如乙公司向銀行清償了50萬元債務，甲公司的債權質權仍未消滅

　　D.即使乙公司未將債權出質的情況通知丙公司，甲乙之間也能設立債權質權

　　[答案]D

　　[解析]本題考查的是應收賬款質押問題�！段餀喾ā返�223條第6項的規(guī)定，應收賬款可以作為權利質權的標的。乙公司對丙公司享有的40萬元債權是確定的，屬現(xiàn)實債權，而非未來債權。故A選項錯誤�！段餀喾ā返�228條規(guī)定：“以應收賬款出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。”故B選項錯誤。擔保物權具有從屬性，首先，銀行對甲公司廠房的抵押權從屬于乙公司與銀行之間的借貸關系，該借貸關系因乙公司還款而消滅，因此銀行的抵押權亦消滅。其次，甲公司的權利質權從屬于甲公司與銀行的擔保關系，若銀行對甲公司廠房的抵押權消滅，則甲公司的權利質權亦消滅。故C選項錯誤�！逗贤�法》第80條規(guī)定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外�！币虼耍瑐鶛噢D讓的生效并不以通知債務人為條件，只是未通知不得對抗債務人。故D選項正確。

　　6[.單選題]張三從其好友李四處借款10萬元，為擔保該筆借款，二人簽訂質權合同，約定張三以其價值12萬元的家傳玉佩出質給李四，由王五代為保管。張三將玉佩交付給王五。下列說法那一項是正確的：()

　　A.張三與李四之間的質權合同可以以口頭形式訂立

　　B.張三將玉佩交付給王五時，王五取得質權

　　C.因王五代理李四占有玉佩，所以李四未取得質權

　　D.若玉佩的價格因市場波動下跌到10萬元以下，李四無權要求張三提供補充擔保，直至擔保物的價值達到10萬元

　　[答案]D

　　[解析]本題涉及動產(chǎn)質權的問題。根據(jù)《物權法》第210條第1款的規(guī)定，設立質權，當事人應當采取書面形式訂立質權合同。故A選項錯誤。本題質權合同的質權人為李四，王五只是李四的代理人，故王五不取得質權。故B選項錯誤。李四可以委托他人代為占有質物玉佩，張三與李四之間的交付，是經(jīng)由占有媒介關系而為的現(xiàn)實交付。故C選項錯誤�！段餀喾ā返�216條規(guī)定前段：“因不能歸責于質權人的事由可能使質押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權要求出質人提供相應的擔保�！钡�是。玉佩價格因市場因素下跌應屬李四在接受玉佩作為質物時應當預見的范圍，李四應當承擔此商業(yè)風險，該情形不適用《物權法》第216條。故D選項正確。

　　7[.單選題]李某借用王某的小汽車，駕駛過程中因粗心發(fā)生剮蹭并導致車前燈損壞。李某去王某常去的汽車維修保養(yǎng)店修理，發(fā)生維修費用1000元，后李某告知店里車是找王某借的，汽車修理店遂將此事告知了王某。王某得知后立即通知李某終止借用，同時告知店里要求汽車修理店不得將車交給李某。車修好后，下列哪一選項是正確的?()

　　A.李某有權請求店里返還汽車，但在修理費未支付前，店里享有留置權

　　B.店里如將汽車返還王某，必須經(jīng)過李某同意

　　C.王某有權要求店里返還汽車，但在修理費未支付前，店里享有留置權

　　D.王某有權要求店里返還汽車，即使修理費未付，店里也不得向其主張留置權

　　[答案]C

　　[解析]本題涉及留置權問題。選項A，返還請求權屬于物權人和占有人。王某解除借用關系后李某不再是占有人，無權請求返還。因此選項A錯誤。選項B，王某為所有權人，且李某不再是占有人，王某作為物權人要求返還原物不需要李某的同意，因此選項B錯誤。《物權法》第230條規(guī)定：債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。店里系因維修合法占有汽車，符合留置權的條件，因此選項C正確，選項D錯誤。故本題答案為C。

　　8[.單選題]甲有小汽車一輛，乙從甲處以200元每天的價格借用該小汽車。在乙借用該車的期間內(nèi)，乙將該車送到丙處進行修理。汽車修好后，乙一直未向丙支付修理費，故丙將該車留置。后丙在留置該車期間，與丁就該車簽訂了一份質押合同。對此，下列哪一選項是正確的?()

　　A.因該車的留置權沒有登記，故丙沒有取得留置權

　　B.丙已經(jīng)將該車進行了質押，故丙的留置權消滅

　　C.丁取得了對該車的質權

　　D.若丙將該車轉移給丁占有，則丙的留置權消滅

　　[答案]D

　　[解析]本題涉及留置權的問題。根據(jù)《物權法》第230條的規(guī)定，債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)物權法原理，留置權無需辦理登記即可成立，故選項A錯誤。根據(jù)《物權法》第212條的規(guī)定：質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立。故C項說法錯誤。根據(jù)《物權法》第240條的規(guī)定，留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的，留置權消滅。故B項說法錯誤，D項說法正確。因此D項正確。

　　9[.單選題]甲公司是一家建筑模板公司，乙公司是一家倉儲企業(yè)。甲公司將一批價值100萬元的模板交給乙公司儲存，倉儲費10萬元約定提貨之后一個月支付。甲公司對乙公司另有5萬元借款逾期未還�，F(xiàn)甲公司欲提貨。下列說法正確的是：()

　　A.乙公司可以留置甲公司價值15萬元的貨物

　　B.乙公司可以留置甲公司價值10萬元的貨物

　　C.乙公司可以留置甲公司價值5萬元的貨物

　　D.乙公司可以將100萬元的貨物全部留置

　　[答案]C

　　[解析]留置權的成立要件之一是債務人不履行到期債務，因甲公司與乙公司約定于提貨后一個月付款，故10萬元倉儲費尚未到期，AB選項錯誤。因商事留置權所留置的動產(chǎn)不需要與債權處于同一法律關系，且5萬元債權已到期，故C選項正確。本題中的留置財產(chǎn)為可分物，因此留置的價值應當與債務金額相當，D選項錯誤。因此，本題正確選項為C。

　　10[.單選題]2019年2月1日，李明向張三借款1000萬元，李明以其房屋提供抵押，擔保張三的900萬元債權：以其勞斯萊斯汽車抵押，擔保張三100萬元債權，均進行了抵押登記。3月，李明又以其勞斯萊斯汽車作為抵押，先后向李四借款100萬元，向王五借款100萬元，向趙六借款200萬元。其中，趙六的抵押權進行了登記，李四、王五的抵押權未進行登記。4月1日，由于市場因素，李明的房屋下跌至800萬元，故張三要求李明將汽車擔保的債權變更為200萬元，李明同意，并進行了抵押登記，但未經(jīng)李四、王五、趙六同意。張三、趙六對李四、王五享有汽車的抵押權的事實均不知情。后李明無法償還債務，關于李明的債權人對汽車價款的分配，下列哪一選項是正確的：()

　　A.若汽車拍賣后僅得價款300萬元，應由張三、趙六分別獲得200萬元、100萬元

　　B.若汽車拍賣后得到價款500萬元，李四、王五均可獲得100萬元

　　C.若汽車拍賣后得到價款500萬元，李四、王五均只能獲得50萬元

　　D.若汽車拍賣后得到價款500萬元，李四可獲得200萬元，王五不能得到受償

　　[答案]C

　　[解析]本題考查抵押權的順位問題。根據(jù)《物權法》第199條的規(guī)定，抵押物拍賣所得價款受償順序的規(guī)則為：1.抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;2.抵押權已登記的先于未登記的受償：抵押權未登記的，按照債權比例清償。又，《物權法》第194條第1款規(guī)定：“抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權的變更。未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響�！币虼耍瑥埲�于4月1日因協(xié)議變更擔保債權數(shù)額增加的100萬元，不可對抗趙六：但由于該變更已進行登記，且張三為善意第三人，因此可以對抗李四、王五。故，若汽車拍賣后得價款300萬元，先由張三獲得100萬元，再由趙六獲得200萬元。若汽車拍賣后得價款500萬元，先由張三獲得100萬元，再由趙六獲得200萬元。再由張三獲得100萬元，最后由李四、王五平分100萬元。故正確答案為C。

　　11[.單選題]甲乙訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙1萬元，乙交付甲一套黃金飾品作質押擔保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品。如乙到期無力還款，則該飾品歸甲所有。對此，下列說法中正確的是()。

　　A.甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效

　　B.因甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保合同無效

　　C.因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效

　　D.擔保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效

　　[答案]A

　　[解析]本題考核質權。質押合同中，禁止當事人簽訂“流質條款”。但流質條款無效的，不影響擔保合同的效力。

　　12[.單選題]下列財產(chǎn)中，可以抵押的是()。

　　A.醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設施

　　B.所有權.使用權不明或有爭議的財產(chǎn)

　　C.建設用地使用權

　　D.依法被查封.扣押.監(jiān)管的財產(chǎn)

　　[答案]C

　　[解析]本題考核可以抵押的財產(chǎn)范圍。債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前述所列財產(chǎn)一并抵押。所以選項C正確。下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。選項A、B、D屬于不得抵押的財產(chǎn)，不符合題意。

　　13[.單選題]張某為籌款經(jīng)商，以自有的價值20萬元的設備為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個月后又以該設備為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設備拍賣所得為12萬元，下列說法正確的是()。

　　A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

　　B.由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效

　　C.第2次抵押無效

　　D.償還甲銀行的4萬元，償還乙銀行8萬元

　　[答案]D

　　[解析]本題考核抵押權的優(yōu)先效力。同一動產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。

　　14[.單選題]根據(jù)民法理論，擔保物權的特征之一是()。

　　A.擔保物權的設立以物的利用為目的

　　B.擔保物權具有不可分性，即可以不依附于債權而單獨設立

　　C.擔保物權具有物上代位性

　　D.擔保物權是為確保物權的實現(xiàn)而設立

　　[答案]C

　　[解析]本題考核擔保物權的特征。擔保物權的設立并不是以物的利用為目的，而是以確保債務履行為目的。所以選項A錯誤。擔保物權的從屬性體現(xiàn)為其存在以債權的存在為前提。所以選項B錯誤。擔保物權是為確保債權實現(xiàn)而設立的。所以選項D錯誤。

　　15[.單選題]甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營需要向乙合伙企業(yè)借款300萬元，由丙個人獨資企業(yè)提供價值200萬元的房屋作抵押，乙合伙企業(yè)、丙個人獨資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質，與乙合伙企業(yè)簽訂了質押合同，甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質登記，根據(jù)《物權法》規(guī)定，下列關于本案合同效力和擔保物權設立效力的說法中，正確的是()。

　　A.質押合同無效

　　B.抵押合同無效

　　C.抵押權設立無效

　　D.質權設立無效

　　[答案]C

　　[解析]本題考核合同效力和擔保物權設立。抵押合同與質押合同，均是依法成立即生效。所以選項A、B錯誤。不動產(chǎn)抵押，抵押權是登記設立。所以選項C正確。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同;質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。所以選項D錯誤。