二、簡答題

　　1.留置權(quán)的概念和成立要件。

　　留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過規(guī)定期限的，債權(quán)人可以留置該財(cái)產(chǎn)，并可以依照法律的規(guī)定將留置的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。成立要件：

　　(1)留置權(quán)人依照合同約定占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn);

　　(2)債務(wù)人逾期不履行債務(wù);

　　(3)債權(quán)的發(fā)生與留置的財(cái)產(chǎn)有牽連關(guān)系。

　　2.簡述什么是相鄰關(guān)系及相鄰關(guān)系的種類。

　　相鄰關(guān)系的概念：相鄰關(guān)系是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方在對不動(dòng)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分權(quán)時(shí)，相互間應(yīng)給予便利與接受限制而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰權(quán)即是相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人依法享有的在行使自己的物權(quán)時(shí)能從對方得到便利的權(quán)利。

　　(2)相鄰關(guān)系的主要類型：

　�、傧噜徥┕ふ嫉仃P(guān)系。相鄰一方因施工臨時(shí)占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，被占用一方有權(quán)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失。

　　②相鄰截水關(guān)系。一方擅自堵截或獨(dú)占自然流水，影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙，造成他方損失的，他方有權(quán)要求賠償。

　�、巯噜徟潘�關(guān)系。相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，另一方應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許，但相鄰一方應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，并因向他方土地排水而毀損或可能毀損他方財(cái)產(chǎn)的，他方可要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

　�、芟噜�?fù)ㄐ嘘P(guān)系。一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，相鄰一方應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。因此給對方造成損失的，通行方應(yīng)當(dāng)給予賠償。對于一方所有的或使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或恢復(fù)原狀的，應(yīng)予支持，但有條件另開通道的，經(jīng)與通行方協(xié)商同意，也可另開通道。

　�、菹噜彿离U(xiǎn)關(guān)系。相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應(yīng)分別情況，責(zé)令其消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

　�、尴噜彿课莸嗡�關(guān)系。處理相鄰房屋滴水糾紛時(shí)，有過錯(cuò)的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。

　　3.簡述善意取得的概念和構(gòu)成要件。

　　善意取得是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在不法將其占有的他人動(dòng)產(chǎn)讓與第三人后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)系出于善意，即取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。其構(gòu)成要件為：

　　①標(biāo)的物必須是依法可以流通的動(dòng)產(chǎn);

　�、谧屌c人無轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利;

　�、凼茏屓送ㄟ^有效交換取得動(dòng)產(chǎn);

　�、苁茏屓巳〉脛�(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意。