參考答案：

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　　建業(yè)大廈在未經過規(guī)劃驗收、消防驗收及未經有關部門同意的情況下，開始對外出租經營，致使其在建筑的耐火等級、防火分區(qū)、消防設施、消防水源等諸多方面存在隱患，以至于在火災發(fā)生時，火勢蔓延迅速;建筑結構耐火等級不夠，短時間內20多層的主體建筑就被燒通透，幕墻的玻璃全部爆裂，框架也燒得支離破碎，給火災撲救帶來了難度，加大了直接財產損失。

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　　違反消防法規(guī)及標準的情況：

　　(1)建筑防火措施不到位：①建業(yè)大廈在未經過規(guī)劃驗收、消防驗收及未經有關部門同意的情況下，開始對外出租經營，致使建筑本身存在安全設計缺陷和隱患。②在設計裝修時，未按規(guī)定設置防火分區(qū)。該大樓曾長時間的處于“爛尾樓”狀態(tài)，雖然外立面已經裝上了玻璃幕墻，但是大樓內部還沒有裝修，很多管線都裸露在外面。未采取任何防火分隔措施，導致火災發(fā)生后蔓延迅速，造成重大經濟損失。

　　(2)消防安全管理不到位：①在裝修改造過程中未執(zhí)行消防法律法規(guī)和消防技術標準。②建業(yè)大廈消防安全管理混亂。私自改動大廈格局和使用功能，部分以倉庫形式對外出租。③建業(yè)大廈負責人只注重經濟效益，輕視消防安全。