三、按建筑高度分類

　　按建筑高度可分為單層、多層建筑和高層建筑兩類。

　　(1)單層、多層建筑。27m(及)以下的住宅建筑、建筑高度不超過24m(或已超過24m但為單層)的公共建筑和工業(yè)建筑。(《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2.1.1高層建筑 high-rise building建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。)

　　(2)高層建筑。建筑高度大于27m的住宅建筑和其他建筑高度大于24m的非單層建筑。我國稱建筑高度超過100m的高層建筑為超高層建筑。

　　重難點(diǎn)：按使用性質(zhì)分類

　　按建筑使用性質(zhì)，可分為民用建筑、工業(yè)建筑及農(nóng)業(yè)建筑。

　　(1)民用建筑。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016-2014)，根據(jù)民用建筑高度和層數(shù)又可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑。高層民用建筑根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。民用建筑的分類見表2-3-1。

　　(2)工業(yè)建筑。工業(yè)建筑是指工業(yè)生產(chǎn)性建筑，如主要生產(chǎn)廠房、輔助生產(chǎn)廠房等。工業(yè)建筑按照使用性質(zhì)的不同,分為加工、生產(chǎn)類廠房和倉儲類庫房兩大類，廠房和倉庫又按其生產(chǎn)或儲存物質(zhì)的性質(zhì)進(jìn)行分類。

　　(3)農(nóng)業(yè)建筑。農(nóng)業(yè)建筑是指農(nóng)副產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)建筑，主要有暖棚、牲畜飼養(yǎng)場、蠶房、烤煙房、糧倉等。

　　(1)民用建筑。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016-2014)，根據(jù)民用建筑高度和層數(shù)又可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑。高層民用建筑根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。民用建筑的分類見表2-3-1。

　　表2-3-1 民用建筑的分類

名稱	高層民用建筑		單、多層民用建筑
	一類	二類
住宅建筑	建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）	建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）	建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）

公共建筑

1.建筑高度大于50m的公共建筑 2.建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財(cái)貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑 3.醫(yī)療建筑、重要公共建筑 4.省級及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調(diào)度 5.藏書超過100萬冊的圖書館、書庫

除住宅建筑和一類高層公共建筑外的其他高層民用建筑

1.建筑高度大于24m的單層公共建筑 2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑

　　注：表中未列入的建筑，其類別應(yīng)根據(jù)本表類比確定。

　　備注：對于住宅建筑，本規(guī)范以27m作為區(qū)分多層和高層住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn);對于高層住宅建筑，以54m劃分為一類和二類。該劃分方式主要為了與原國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2006和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045-1995中按9層及18層的劃分標(biāo)準(zhǔn)相一致。

　　對于公共建筑，本規(guī)范以24m作為區(qū)分多層和高層公共建筑的標(biāo)準(zhǔn)。在高層建筑中將性質(zhì)重要、火災(zāi)危險(xiǎn)性大、疏散和撲救難度大的建筑定為一類。例如，將醫(yī)療建筑劃為一類，主要考慮了建筑中有不少人員行動不便、疏散困難，建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)易致人員傷亡。

　　表中“一類”第2項(xiàng)中的“其他多種功能組合”，指公共建筑中具有兩種或兩種以上的公共使用功能，不包括住宅與公共建筑組合建造的情況。比如，住宅建筑的下部設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，該建筑仍為住宅建筑;住宅建筑下部設(shè)置有商業(yè)或其他功能的裙房時(shí)，該建筑不同部分的防火設(shè)計(jì)可按本規(guī)范第5.4.10條的規(guī)定進(jìn)行。條文中“建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000m2”的“建筑高度24m以上部分任一樓層”是指該層樓板的標(biāo)高大于24m。

　　(3)本條中建筑高度大于24m的單層公共建筑，在實(shí)際工程中情況往往比較復(fù)雜，可能存在單層和多層組合建造的情況，難以確定是按單、多層建筑還是高層建筑進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。在防火設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)建筑各使用功能的層數(shù)和建筑高度綜合確定。如某體育館建筑主體為單層，建筑高度30.6m，座位區(qū)下部設(shè)置4層輔助用房，第四層頂板標(biāo)高22.7m，該體育館可不按高層建筑進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。

　　2.1.1 高層建筑 high-rise building

　　建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。

　　換個(gè)思路理解，就是大于24米的二層及以上的。

　　【習(xí)題·案例】某建筑由2棟單體建筑組成。其中，A棟建筑地上自然樓層層數(shù)為16層，每層建筑面積均為1600 m2，首層至十層每層層高均為3m，十一至十六層每層層高均為3.3m，首層和二層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，三至十六層為住宅，建筑屋面為坡屋面，建筑室外設(shè)計(jì)地面(建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高-0.1m，建筑首層室內(nèi)地面標(biāo)高±0.0m)至其檐口、屋脊的高度分別為49.9m、52.1m。

　　B棟建筑地上自然樓層層數(shù)為16層，每層建筑面積均為1200 m2，每層層高均為3m，首層至三層為商業(yè)營業(yè)性用房，四至十六層為住宅，建筑屋面為平屋面，建筑室外設(shè)計(jì)地面(標(biāo)高一0.1m)，建筑首層室內(nèi)地面(標(biāo)高±0.Om)至建筑屋面面層的高度為48.1m，局部突出屋頂?shù)乃�箱間、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房(輔助用房均采用平屋面，建筑屋面面層至輔助用房屋面面層的高度均為2.2m，總面積為320m2)。

　　『答案解析』

　　【注釋】建筑高度H=H1+(1/2)H2

　　A.O.1 圖示1 坡屋面建筑剖面示意圖

　　問：

　　1.請確定以上兩棟建筑的建筑層數(shù)和建筑高度。

　　答：1.A棟建筑的建筑層數(shù)應(yīng)為17層，B棟建筑的建筑層數(shù)應(yīng)為16層;A棟建筑的建筑高度應(yīng)為51m，B棟建筑的建筑高度應(yīng)為50.4m。

　　A計(jì)算過程 H=H1+1/2H2　　　　B計(jì)算過程

　　H=49.9+1/2(52.1-49.9)　　 H=48.1+2.2+0.1

　　H=49.9+1/2(2.2)　　　　　 H=50.4

　　H=49.9+1.1

　　H=51

　　A棟建筑屬于二類高層住宅建筑。B棟建筑屬于一類高層公共建筑。

　　根據(jù)住建部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50096-2011)對住宅樓的層數(shù)計(jì)算作出相關(guān)規(guī)定，摘錄如下

　　4.0.5住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì);

　　2.當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過3.00m時(shí)，應(yīng)對這些超過3.00m的樓層按其高度總和除以3.00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.50m時(shí)，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.50m時(shí)，多出部分按1層計(jì)算;

　　3.層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不計(jì)入自然層數(shù);

　　4.高出室外設(shè)計(jì)地面小于2.20m的半地下室不計(jì)入地上自然層數(shù)。

　　2.1.4 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) commercial facilities

　　設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300㎡的商店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。

　　表中“一類”第2項(xiàng)中的“其他多種功能組合”，指公共建筑中具有兩種或兩種以上的公共使用功能，不包括住宅與公共建筑組合建造的情況。比如，住宅建筑的下部設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，該建筑仍為住宅建筑;住宅建筑下部設(shè)置有商業(yè)或其他功能的裙房時(shí)，該建筑不同部分的防火設(shè)計(jì)可按本規(guī)范第5.4.10條的規(guī)定進(jìn)行。條文“建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000㎡”中的“建筑高度24m以上部分任一樓層”是指該層樓板的標(biāo)高大于24m。

　　A.0.1建筑高度的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.建筑屋面為坡屋面時(shí)，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計(jì)地面至其檐口與屋脊的平均高度;

　　2.建筑屋面為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時(shí)，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計(jì)地面至其屋面面層的高度;

　　3.同一座建筑有多種形式的屋面時(shí)，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計(jì)算后，取其中最大值;

　　4.對于臺階式地坪，當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口，且可沿建筑的兩個(gè)長邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時(shí)，可分別計(jì)算各自的建筑高度。否則，應(yīng)按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度;

　　5.局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1/4者，可不計(jì)入建筑高度;

　　6.對于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于 2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.5m 的部分，可不計(jì)入建筑高度。

　　A.0.2建筑層數(shù)應(yīng)按建筑的自然層數(shù)計(jì)算，下列空間可不計(jì)入建筑層數(shù)：

　　1.室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于 1.5m的地下或半地下室;

　　2.設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間;

　　3.建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。

　　答疑版精華提問：