某擬建房地產(chǎn)開發(fā)項目，由 2 棟單體建筑組成。其中，A 棟建筑地上自然樓層層數(shù)為 16 層，每層建筑面積均為1600 ㎡，首層至十層每層層高均為 3m，十一至十六層每層層高均為 3.3m，首層和二層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，三至十六層為住宅，建筑屋面為坡屋面，建筑室外設(shè)計地面(建筑室外設(shè)計地面標(biāo)高-0.1m，建筑首層室內(nèi)地面標(biāo)高±0.0m)至其檐口、屋脊的高度分別為 49.8m、52.0m。B 棟建筑地上自然樓層層數(shù)為 16 層，每層建筑面積均為 1200 ㎡，每層層高均為 3m，首層至三層為商業(yè)營業(yè)性用房，四至十六層為住宅，建筑屋面為平屋面，建筑室外設(shè)計地面(建筑室外設(shè)計地面標(biāo)高-0.1m，建筑首層室內(nèi)地面標(biāo)高±0.0m)至建筑屋面面層的高度為 48.1m，局部突出屋頂?shù)乃�箱間、電梯機房、排風(fēng)和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房(輔助用房均采用平屋面，建筑屋面面層至輔助用房屋面面層的高度均為 2.2m)的總面積為 320 ㎡。

　　根據(jù)以上材料回答問題：

　　1.請確定以上兩棟建筑的建筑層數(shù)和建筑高度。

　　2.請確定以上兩棟建筑的防火設(shè)計按照什么建筑分類確定。

　　3.對于以上兩棟建筑的施工圖消防設(shè)計，建設(shè)單位應(yīng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)依法申請何種消防行政許可或依法辦理何種消防手續(xù)?申請消防行政許可或辦理消防手續(xù)時需哪些行政許可作為其前置條件?

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　　參考答案：

　　1.請確定以上兩棟建筑的建筑層數(shù)和建筑高度。

　　答案：

　　A 棟建筑的建筑層數(shù)應(yīng)為 16 層，B 棟建筑的建筑層數(shù)應(yīng)為 16 層;

　　A 棟建筑的建筑高度應(yīng)為 50.8m，B 棟建筑的建筑高度應(yīng)為 50.3m。

　　2.請確定以上兩棟建筑的防火設(shè)計按照什么建筑分類確定。

　　答案：A 棟建筑防火設(shè)計應(yīng)按二類高層住宅建筑確定;

　　B 棟建筑住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區(qū)和室內(nèi)消防設(shè)施配置，可根據(jù)各自的建筑高度分別按照二類高層住宅建筑和多層公共建筑確定;B 棟建筑的其他防火設(shè)計應(yīng)根據(jù)一類高層公共建筑確定

　　3.對于以上兩棟建筑的施工圖消防設(shè)計，建設(shè)單位應(yīng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)依法申請何種消防行政許可或依法辦理何種消防手續(xù)?申請消防行政許可或辦理消防手續(xù)時需哪些行政許可作為其前置條件?

　　答案：

　　對于 A 棟建筑，建設(shè)單位應(yīng)在依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可，并在依法取得施工許可之日起 7 個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓�安機關(guān)消防機構(gòu)辦理建設(shè)工程消防設(shè)計備案手續(xù)，并接受抽查;

　　對于 B 棟建筑，建設(shè)單位應(yīng)在依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，向當(dāng)?shù)毓�安機關(guān)消防機構(gòu)申請建設(shè)工程消防設(shè)計審核(消防設(shè)計審核屬于行政許可)。