1.1)該建筑高度為：14×4.2=58.8m，屬于一類高層公共建筑。

　　2)存在的問(wèn)題：賓館的建筑構(gòu)件全部采用不燃材料，柱、吊頂?shù)哪突饦O限分別為：2.50h、0.20h 不符合規(guī)范要求。

　　理由：一類高層公共建筑的耐火等級(jí)不應(yīng)低于一級(jí)，一級(jí)耐火等級(jí)的柱應(yīng)采用耐火極限不低于 3.00h 的不燃性構(gòu)件，吊頂應(yīng)采用耐火極限不低于 0.25h 的不燃性樓板。

　　2.1)存在的問(wèn)題：北側(cè)直線距離 8m 為二級(jí)耐火等級(jí)的高層辦公樓不符合規(guī)范要求。

　　理由：一級(jí)耐火等級(jí)的高層公共建筑與二級(jí)耐火等級(jí)的高層公共建筑的防火間距不應(yīng)低于 13m，該綜合樓與旅館的防火間距不符合規(guī)范要求。

　　2)存在的問(wèn)題：沿建筑高層主體南側(cè)和東側(cè)間隔 10m 設(shè)置消防登高操作場(chǎng)地不符合規(guī)范要求。

　　理由：建筑高度不大于 50m 的建筑，連續(xù)布置消防車登高操作場(chǎng)地確有困難時(shí)，可間隔布置，但間隔距離不宜大于 30m，該建筑高度為 58.8m，不應(yīng)間隔布置消防車登高操作場(chǎng)地。

　　3)存在的問(wèn)題：南側(cè)的消防車登高操作場(chǎng)地距離建筑外墻水平距離為 4m 不符合規(guī)范要求。

　　理由：消防車登高操作場(chǎng)地應(yīng)與消防車道連通，場(chǎng)地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于 5m，且不應(yīng)大于 10m。

　　3.1)存在的問(wèn)題：地下二層設(shè)有消防水泵房不符合規(guī)范要求。

　　理由：消防水泵房不應(yīng)設(shè)置室外出入口地坪高差大于 10m 的地下樓層，該建筑樓層高 5.2m×2=10.4m，地下二層與室內(nèi)外出入口地坪高差為 10.4m，消防水泵房布置在地下二層不符合規(guī)范要求。

　　2)存在的問(wèn)題：地下一層 KTV 分隔為多個(gè)建筑面積為 120-210 ㎡的小廳室不符合規(guī)范要求。

　　理由：歌舞娛樂(lè)確需布置在地下或四層及以上樓層時(shí)，一個(gè)廳、室的建筑面積不應(yīng)大于 200 ㎡。3)存在的問(wèn)題：地下二層設(shè)有油浸變壓器室，柴油發(fā)電機(jī)房不符合規(guī)范要求。

　　理由：柴油發(fā)電機(jī)房不應(yīng)布置在人員密集場(chǎng)所的上一層、下一層或貼鄰，該建筑地下一層為 KTV 屬于人員密集性場(chǎng)所。

　　4.1)存在的問(wèn)題：KTV 廳室設(shè)置雙向彈簧門不符合規(guī)范要求。

　　理由：歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所設(shè)置在廳、室墻上的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

　　2)存在的問(wèn)題：地下二層與商場(chǎng)采用多部自動(dòng)扶梯與封閉樓梯間相連通不符合規(guī)范要求。

　　理由：該建筑地下商場(chǎng)總建筑面積為 11000+10000=21000 ㎡，總建筑面積大于 20000 ㎡的地下或半地下商店，應(yīng)采用無(wú)門、窗、洞口的防火墻、耐火極限不低于 2.00h 的樓板分隔為多個(gè)建筑面積不大于 20000 ㎡的區(qū)域。相鄰區(qū)域確需局部連通時(shí)，應(yīng)采用下沉式廣場(chǎng)等室外開(kāi)敞空間、防火隔間、避難走道、防煙樓梯間等方式進(jìn)行連通。

　　3)存在的問(wèn)題：裙房每層建筑面積為 9000 ㎡，每層平均劃分為 2 個(gè)防火分區(qū)不符合規(guī)范要求。

　　理由：裙房與高層建筑主體間未設(shè)置防火墻時(shí)，裙房的防火分區(qū)要按照高層建筑主體的要求確定，高層公共建筑每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積不應(yīng)大于 1500 ㎡，設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)后，每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積不應(yīng)大于 3000 ㎡，該裙房每層建筑面積 9000 ㎡，應(yīng)至少設(shè)置 3 個(gè)防火分區(qū)。

　　5.1)存在的問(wèn)題：賓館客房沿疏散走道的兩側(cè)和盡端布置，建筑面積為 60-90 ㎡，從客房的任一點(diǎn)到每個(gè)防火分區(qū)安全出口的直線距離為 20-50m 不符合規(guī)范要求。

　　理由：高層旅館位于袋行走道兩側(cè)房間內(nèi)任意一點(diǎn)至最近安全出口的距離為 15+15=30m，設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)后距離分別為 30×1.25=37.5m，所以該建筑房間內(nèi)任意一點(diǎn)到最近安全出口的直線距離不符合規(guī)范要求。

　　2)存在的問(wèn)題：裙房每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置 1 部封閉樓梯和 1 個(gè)敞開(kāi)式樓梯連通各個(gè)樓層不符合規(guī)范要求。

　　理由：裙房疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯問(wèn)。