某商業(yè)中心地上 4 層，地下 1 層，耐火等級為一級，建筑屋面為坡屋面，建筑室外設(shè)計地面至其檐口的高度為20m，建筑室外設(shè)計地面至其屋脊的高度為 24m。局部突出屋頂?shù)睦鋮s塔、水箱間、電梯機房以及樓梯出口小間等輔助用房的建筑面積為 600 ㎡，每層建筑面積均為 10000 ㎡。

　　地下一層為設(shè)備用房和汽車庫，地上一至四層為商場和歌舞廳，每層歌舞廳的建筑面積均為 1800 ㎡，其余部分為商場，商場設(shè)有連通上下各層的中庭，中庭每層建筑為 1500 ㎡且設(shè)有回廊和自動扶梯，獨立劃分為一個防火分區(qū)。中庭與周圍連通空間采用耐火極限為 1.00h 的防火隔墻和 1.00h 的防火卷簾進行分隔，分隔部位寬度為 160m，采用的防火卷簾寬度為 20m。與中庭相連通的門、窗采用火災時能自行關(guān)閉的甲級防火門、窗，商場和歌舞廳部分每層分別劃分成一個防火分區(qū)。歌舞廳和商場各自設(shè)置獨立的安全出口。

　　歌舞廳在一至三層設(shè)置了 140—350 ㎡不等的中、大包廂，在四層設(shè)置了 70—210 ㎡不等的中包廂。所有包廂均通過內(nèi)部的疏散走道連通，在疏散走道的中間部位設(shè)置兩部封閉樓梯間連通上下樓層。其中在四層走道西側(cè)盡端的一個廳室建筑面積為 75 ㎡，設(shè)計人數(shù) 12 人，設(shè)置了一個疏散門，疏散門至最近一個封閉樓梯間的直線距離為11m。在二層走道東側(cè)盡端的一個廳室建筑面積為 144 ㎡，設(shè)置了兩個疏散門，其中一個疏散門因該部位裝修長期鎖閉，另一個靠近封閉樓梯間的疏散門正常使用，廳室進深 8m。

　　商場地面采用陶瓷磚，墻面采用石灰膩子，頂棚采用硅酸鈣板裝修。商場中庭連通部位的墻面采用難燃膠合板裝修，便于張貼巨幅宣傳海報。歌舞廳地面為難燃羊毛地毯，墻面采用防火塑料裝飾板，頂棚采用巖棉裝飾板裝修。

　　疏散樓梯間和前室的頂棚、墻面、地面均采用 A 級裝修材料。

　　該商業(yè)中心按國家有關(guān)工程建設(shè)消防技術(shù)標準配置了自動噴水滅火系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)等消防設(shè)施和器材。

　　根據(jù)以上材料，回答下列問題：

　　1.判斷該商業(yè)中心的建筑高度和建筑分類。

　　2.指出該商業(yè)中心在防火分區(qū)劃分、防火分隔和平面布置方面存在的問題，并簡述理由。

　　3.指出該商業(yè)中心在安全疏散方面存在的問題，并簡述理由。

　　4.指出該商業(yè)中心在裝飾裝修方面存在的問題，并簡述理由。

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　　參考答案

　　1.該商業(yè)中心的建筑高度為 22m，屬于多層公共建筑。

　　2.1)存在的問題：中庭與周圍連通空間采用耐火極限為 1.00h 的防火卷簾進行分隔，不符合規(guī)范要求。

　　理由：中庭與周圍連通空間采用防火卷簾進行分隔時，其耐火極限不應低于 3.00h。

　　2)存在的問題：商場每層劃分成一個防火分區(qū)，不符合規(guī)范要求。

　　理由：多層公共建筑每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積為 2500 ㎡，該建筑內(nèi)設(shè)置有自動噴水滅火系統(tǒng)，防火分區(qū)的最大允許建筑面積可以提高 1.0 倍，即 5000 ㎡，而商場部分每層建筑面積為 10000-1800-1500=6700 ㎡，至少應劃分為兩個防火分區(qū)。

　　3)存在的問題：歌舞廳四層設(shè)置了 70　—210 ㎡不等的中包廂，部分包廂面積超過了規(guī)范允許的最大值，不符合規(guī)范要求。

　　理由：歌舞廳布置在四層及以上樓層時，一個廳、室的建筑面積不應大于 200 ㎡。

　　3.1)存在的問題：歌舞廳四層走道西側(cè)盡端的廳室只設(shè)置了一個疏散門，不符合規(guī)范要求。

　　理由：歌舞娛樂放映游藝場所內(nèi)建筑面積不大于 50 ㎡且經(jīng)常停留人數(shù)不超過 15 人的廳、室，可以設(shè)置一個疏散門。該廳室疏散門的數(shù)量不應少于 2 個。

　　2)存在的問題：歌舞廳二層走道東側(cè)盡端的廳室一個疏散門長期鎖閑導致廳室內(nèi)疏散距離以及疏散門數(shù)量不符合規(guī)范要求。

　　理由：一級耐火等級多層歌舞娛樂建筑，室內(nèi)任一點到疏散門的最大直線距離不應大于 9m.該建筑內(nèi)全部設(shè)置有自動噴水滅火系統(tǒng)時，疏散距離可以增加 25%，即 11.25m。而對于該廳室建筑面積為 144 ㎡，進深 8m，室內(nèi)最不利點至疏散門的直線距離必然會超過 11.25m。同時，內(nèi)部裝修不應擅自減少疏散門的數(shù)量。

　　4.1)存在的問題：商場中庭連通部位的墻面采用難燃膠合板裝修不符合規(guī)范要求。

　　理由：商場中庭連通部位的墻面裝修材料燃燒性能應為 A 級，而難燃膠合板燃燒性能屬于 B1 級。

　　2)存在的問題：歌舞廳頂棚采用巖棉裝飾板裝修，裝修材料燃燒性能不符合規(guī)范要求。

　　理由：歌舞廳頂棚裝修材料燃燒性能應為 A 級，而巖棉裝飾板燃燒性能屬于 B1 級。