某綜合樓地上共4層，耐火等級為一級，建筑高度25m;地下共2層為人防工程，每層層高3m;該綜合樓各層建筑面積均為4000㎡。該綜合體東側(cè)10m處為一座建筑高度為54m，耐火等級一級的寫字樓;在該綜合樓南側(cè)2m處為一座10kv預(yù)裝式變電站;在該綜合樓西側(cè)5m處為一個室外停車場。

　　地上1層至3層主要為服裝營業(yè)廳，地上4層為KTV，該KTV最大的VIP包廂面積為400㎡，各包廂之間采用耐火極限1.5h的防火隔墻和1h的不燃性樓板與其他部位分隔，KTV內(nèi)還設(shè)有一個300㎡的兒童電玩城;地下1層整層及地下2層中1000㎡為電影院，通過乙級門與其他部分(主要為餐飲區(qū))相連通。

　　綜合樓內(nèi)地上3層設(shè)置了柴油發(fā)電機(jī)房，采用耐火極限1.5h的防火隔墻和1h的不燃性樓板與其他部位分隔，并設(shè)置了乙級防火門。綜合樓按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置了消防設(shè)施。地上每層劃分為1個防火分區(qū)，地下每層劃分為3個防火分區(qū)。

　　該綜合樓設(shè)置封閉樓梯間，疏散樓梯從地下二層貫通到頂層。首層商業(yè)營業(yè)廳內(nèi)任一點(diǎn)至最近疏散門直線距離為40m，疏散門需經(jīng)過15m的疏散走道通向室外。地上4層位于袋形走道兩側(cè)的KTV包廂疏散門至最近安全出口的直線距離為13m。

　　地上樓層的頂棚、墻面和地面均采用B2級材料裝修。水平疏散走道的頂棚、墻面和地面均采用B1級裝修材料。

　　根據(jù)以上材料，回答下列問題(共 21 分)：

　　1.指出該建筑在總平面布局方面存在的問題，并簡述理由。

　　2.指出該建筑在平面布置方面存在的問題，并提出改進(jìn)措施。

　　3.指出該建筑在防火分區(qū)方面存在的問題，并提出改進(jìn)措施。

　　4.指出該建筑在安全疏散方面存在的問題，并提出改進(jìn)措施。

　　5.指出該建筑內(nèi)部裝修防火方面存在的問題，并提出改進(jìn)措施。

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