l 多產(chǎn)權(quán)建筑的產(chǎn)權(quán)方、使用方應(yīng)協(xié)商確定或委托統(tǒng)一管理單位，明確消防安全管理職責(zé)，對(duì)多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全實(shí)行統(tǒng)一管理。

l 多產(chǎn)權(quán)建筑的產(chǎn)權(quán)方、使用方、統(tǒng)一管理單位應(yīng)制定統(tǒng)一的消防安全管理規(guī)章制度并認(rèn)真遵守有關(guān)消防安全管理規(guī)定。

消防安全責(zé)任

l 多產(chǎn)權(quán)建筑的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人均應(yīng)為消防安全責(zé)任人

l 實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，承包租賃場(chǎng)所的承包人是其承包租賃范圍的消防安全責(zé)任人

產(chǎn)權(quán)方的職責(zé)

1）實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物。當(dāng)統(tǒng)一管理單位發(fā)生變更時(shí)，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)協(xié)助對(duì)消防共用部位、共用消防設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保完整有效。

2）實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)核實(shí)使用方的用途，同時(shí)書面告知不應(yīng)擅自改變建筑物原有的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。如確需改變，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)督促依法辦理相關(guān)消防手續(xù)。

3）對(duì)產(chǎn)權(quán)區(qū)域定期展開消防安全檢查。督促使用方加強(qiáng)消防安全管理。

使用方的職責(zé)

1）對(duì)經(jīng)營(yíng)、使用區(qū)域的消防安全負(fù)責(zé)。建立和落實(shí)經(jīng)營(yíng)、使用區(qū)域的崗位消防安全責(zé)任制。

2）定期組織開展使用區(qū)域的防火巡查檢查、及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

3）定期對(duì)專用消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保疏散通道、安全出口暢通，專用消防設(shè)施完好有效。

統(tǒng)一管理單位的

職責(zé)

1）指定專人或成立專職部門負(fù)責(zé)消防安全管理工作。確保多產(chǎn)權(quán)建筑的自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員取得消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書。

2）建立健全統(tǒng)一的消防安全制度，擬定年度消防安全工作計(jì)劃、消防安全工作的資金預(yù)算和組織保障方案。

3）對(duì)管理區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)管理。每年組織或委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位對(duì)多產(chǎn)權(quán)建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)。

4）組織開展包括消防共用部位及使用方專用部位內(nèi)的建筑整體的防火巡查、檢查。

5）督促產(chǎn)權(quán)方、使用方履行消防安全職責(zé)。

各類人員

確定

主要職責(zé)

特點(diǎn)

消防安全責(zé)任人職責(zé)

法人代表或主要負(fù)責(zé)人為消防安全責(zé)任人

負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排

批準(zhǔn)消防工作計(jì)劃

提供經(jīng)費(fèi)和組織保障

組織演練

做決策

消防安全管理人職責(zé)

單位中負(fù)有一定領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)和權(quán)限的人員

擬定計(jì)劃

組織實(shí)施日常工作

做方案

專（兼）職消防安全管理人員職責(zé)

本單位員工或外聘人員

在消防安全責(zé)任人和消防安全管理人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作

執(zhí)行

部門消防安全責(zé)任人

部門主要負(fù)責(zé)人

擬定本部門計(jì)劃

組織實(shí)施本部門日常工作

方案+執(zhí)行