第二節(jié) 消防設施維護管理

　　一、消防設施維護管理的內(nèi)容

　　消防設施維護管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位(以下簡稱“建筑使用管理單位”)依法自行管理或者委托具有相應資質(zhì)的消防技術(shù)服務機構(gòu)實施管理。

　　消防設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

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　　二、消防設施維護管理的要求

　　(一)維護管理人員從業(yè)資格要求

　　【助記口訣】技術(shù)經(jīng)理要執(zhí)證，其他人員要鑒定。值班操作巡初級，檢測保養(yǎng)持高級。維修人員是技師。

　　(二)維護管理裝備要求

　　建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進行定期校驗，并具有有效證明文件。

　　(三)維護管理工作要求(略)

　　三、維護管理各環(huán)節(jié)工作要求

　　(一)值班

　　在消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防煙排煙機房等重要設備用房，安排符合從業(yè)資格條件的專業(yè)人員對消防設施實施值守、監(jiān)控。

　　(二)巡查

　　巡查是指建筑使用管理單位對建筑消防設施直觀屬性的檢查。消防設施巡查內(nèi)容主要包括消防設施設置場所(防護區(qū)域)的環(huán)境狀況、消防設施及其組件、材料等外觀以及消防設施運行狀態(tài)、消防水源狀況及固定滅火設施滅火劑儲存量等。

　　(三)檢測

　　(四)維修

　　消防安全管理人對相關(guān)人員上報的消防設施存在的問題和故障，要立即通知維修人員或者委托具有資質(zhì)的消防設施維保單位進行維修。

　　(五)保養(yǎng)

　　制訂消防設施保養(yǎng)計劃，載明消防設施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期。

　　(六)檔案建立與管理

　　消防設施檔案是建筑消防設施施工質(zhì)量、維護管理的歷史記錄，具有延續(xù)性和可追溯性，是消防設施施工調(diào)試、操作使用、維護管理等狀況的真實記錄。

　　【2015年真題】消防設施檔案應真實記錄建筑消防設施的質(zhì)量狀況，從延續(xù)性要求及可追溯性要求出發(fā)，完整的檔案內(nèi)容應包括(　　)。

　　A.消防設施平面布局、系統(tǒng)驗收報告，維護保養(yǎng)記錄

　　B.消防設施值班、巡查、檢測、維護及記錄

　　C.消防設施基本情況的各類文件資料，消防設施及相關(guān)人員動態(tài)管理的記錄、資料

　　D.消防設施巡查記錄以及消防控制室值班記錄

　　【答案】C

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