第二節(jié)消防設(shè)施維護(hù)管理

　　一、消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容

　　消防設(shè)施維護(hù)管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位(以下簡(jiǎn)稱“建筑使用管理單位”)依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

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　　二、消防設(shè)施維護(hù)管理的要求

　　(一)維護(hù)管理人員從業(yè)資格要求

　　(二)維護(hù)管理裝備要求

　　建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn)，并具有有效證明文件。

　　(三)維護(hù)管理工作要求

　　建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理：

　　(1)明確管理職責(zé)。

　　(2)制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度和維修管理技術(shù)規(guī)程。

　　(3)落實(shí)管理責(zé)任。

　　(4)實(shí)施消防設(shè)施標(biāo)識(shí)化管理。

　　(5)故障消除及報(bào)修。消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時(shí)停用的，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

　　(6)建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案。

　　(7)遠(yuǎn)程監(jiān)控管理。

　　三、維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求

　　(一)值班

　　在消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防煙排煙機(jī)房等重要設(shè)備用房，合理安排符合從業(yè)資格條件的專業(yè)人員對(duì)消防設(shè)施實(shí)施值守、監(jiān)控。

　　(二)巡查

　　巡查是指建筑使用管理單位對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。消防設(shè)施巡查內(nèi)容主要包括消防設(shè)施設(shè)置場(chǎng)所(防護(hù)區(qū)域)的環(huán)境狀況、消防設(shè)施及其組件、材料等外觀以及消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、消防水源狀況及固定滅火設(shè)施滅火劑儲(chǔ)存量等。

　　1.巡查要求

　　2.巡查頻次

　　例題：巡查是指建筑使用管理單位對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。下列建筑管理使用單位按照要求組織巡查頻次正確的是()。

　　A.公共娛樂(lè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間，每日組織一次綜合巡查

　　B.消防安全重點(diǎn)單位每周至少對(duì)消防設(shè)施巡查一次

　　C.其他社會(huì)單位每月至少對(duì)消防設(shè)施巡查一次

　　D.舉辦具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的大型群眾性活動(dòng)的，承辦單位根據(jù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要確定巡查頻次

　　答案：D

　　(三)檢測(cè)

　　1.檢測(cè)頻次

　　消防設(shè)施每年至少檢測(cè)一次。遇重大節(jié)日或者重大活動(dòng)，根據(jù)活動(dòng)要求安排消防設(shè)施檢測(cè)。

　　消防安全重點(diǎn)單位，自消防設(shè)施投入運(yùn)行后的每年年底，將年度檢測(cè)記錄報(bào)當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。

　　2.檢測(cè)對(duì)象

　　檢測(cè)對(duì)象包括全部消防設(shè)施系統(tǒng)設(shè)備、組件等。

　　(四)維修

　　消防安全管理人對(duì)相關(guān)人員上報(bào)的消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障，要立即通知維修人員或者委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施維保單位進(jìn)行維修。

　　(五)保養(yǎng)

　　制訂消防設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，載明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期。

　　(六)檔案建立與管理

　　消防設(shè)施檔案是建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量、維護(hù)管理的歷史記錄，具有延續(xù)性和可追溯性，是消防設(shè)施施工調(diào)試、操作使用、維護(hù)管理等狀況的真實(shí)記錄。

　　1.檔案內(nèi)容

　　(1)消防設(shè)施基本情況。

　　(2)消防設(shè)施動(dòng)態(tài)管理情況。

　　2.保存期限

　　【2015年真題】消防設(shè)施檔案應(yīng)真實(shí)記錄建筑消防設(shè)施的質(zhì)量狀況，從延續(xù)性要求及可追溯性要求出發(fā)，完整的檔案內(nèi)容應(yīng)包括()。

　　A.消防設(shè)施平面布局、系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，維護(hù)保養(yǎng)記錄

　　B.消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維護(hù)及記錄

　　C.消防設(shè)施基本情況的各類文件資料，消防設(shè)施及相關(guān)人員動(dòng)態(tài)管理的記錄、資料

　　D.消防設(shè)施巡查記錄以及消防控制室值班記錄

　　【參考答案】C

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