名稱

高層民用建筑

單、多層民用建筑

一類

二類

住宅

建筑

h＞54m的住宅建筑（含設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑）

27m＜h≤54m（含設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑）

h≤27m（含設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑）

公共

建筑

（1）h＞50m的公共建筑

（2）建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑（商展電郵金組合）。

（3）醫(yī)療建筑、重要公共建筑、獨立建造的老年人照料設(shè)施（h＞24m）。

（4）省級及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級和省級電力調(diào)度（h＞24m）。

（5）藏書超過100萬冊的圖書館、書庫（h＞24m）。

記憶口訣：老人已（醫(yī)）讀百萬書，跨省指揮電網(wǎng)局

除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑

h＞24m的單層公共建筑h≤24m的其他公共建筑

屋面形式

具體計算方法

坡屋面

室外設(shè)計地面至其檐口與屋脊的平均高度

平屋面

室外設(shè)計地面至其屋面面層的高度（女兒墻不計入建筑高度）

多種形式屋面

建筑高度應(yīng)按上述方法分別計算后，取其中最大值

臺階式地坪

當位于不同高程地坪上的同一建筑之間，同時滿足下列條件：

（1）有防火墻分隔

（2）各自有符合規(guī)范規(guī)定安全出口

（3）可沿建筑的兩個長邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建筑高度。否則，應(yīng)按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度

局部突出屋頂

局部突出屋頂?shù)?STRONG>瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口間等輔助用房占屋面面積不大于 1/4 者，可不計入建筑高度

住宅建筑

（1）設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于 2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間，可不計入建筑高度

（2）室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于 1.5m 的部分可不計入建筑高度

【易錯點】此條只針對住宅建筑，公共建筑即使符合上述條件，也應(yīng)計入建筑高度