參考答案及解析

　　1.【答案】C。解析：根據(jù)個(gè)人醫(yī)療貸款定義，個(gè)人醫(yī)療貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)的資金短缺問題的貸款。

　　2.【答案】D。解析：自營性個(gè)人住房貸款，也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。

　　3.【答案】A。解析：公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房款。該貸款不以營利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個(gè)人住房貸款。

　　4.【答案】C。解析：個(gè)人經(jīng)營性貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備，以及用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)(包括個(gè)體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。

　　5.【答案】CE。解析：個(gè)人貸款按產(chǎn)品用途可以分為個(gè)人消費(fèi)類貸款、個(gè)人經(jīng)營性貸款。選項(xiàng)A、B和D是按照擔(dān)保方式分類的種類。

　　6.【答案】ABD。解析：個(gè)人住房貸款包括自營性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。

　　7.【答案】CDE。解析：所謂耐用消費(fèi)品通常是指價(jià)值較大、使用壽命相對較長的家用商品，包括除汽車、房屋以外的家用電器、電腦、家具、健身器材和樂器等。

　　8.【答案】B。解析：商業(yè)銀行既提供人民幣個(gè)人住房貸款，也提供外幣個(gè)人住房貸款。

　　9.【答案】C。解析：到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。

　　10.【答案】B。解析：等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本金還款法的特點(diǎn)是定期、定額還本，也就是在貸款后，每期借款人除了繳納貸款利息外，還需要定額分?jǐn)們斶�本金。由于等額本金法每月還本額固定，所以其貸款余額以定額逐漸減少，每月付款及每月貸款余額也定額減少，以這種方式還款的人，初期還款金額較大、壓力也較大，但后期還款數(shù)額較小，故選B。

　　11.【答案】D。解析：等額累進(jìn)還款法與等比累進(jìn)還款法的相似之處在于，當(dāng)借款人還款能力發(fā)生變化時(shí)，可以通過調(diào)整累進(jìn)額或間隔期來適應(yīng)客戶還款能力的變化。而對于收入增加的客戶，可以采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期等辦法，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負(fù)擔(dān)，故D項(xiàng)正確。

　　12.【答案】C。解析：每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率，代入數(shù)據(jù)可得，首月還款額=200000/120+(200000-0)×5%/12=2500(元)。

　　13.【答案】A。解析：組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。

　　14.【答案】A。

　　15.【答案】A。解析：到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。

　　16.【答案】AE。解析：等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本金還款法的特點(diǎn)是定期、定額還本，也就是在貸款后，每期借款人除了繳納貸款利息外，還需要定額攤還本金。由于等額本金還款法每月還本額固定，所以其貸款余額以定額逐漸減少，每月付款及每月貸款余額也定額減少。

　　17.【答案】BCD。解析：等額本息還款法每月償還的額度相等，該額度中既包括貸款本金，也包括貸款利息，其中本金和利息的比例逐月變化，利息逐月遞減、本金逐月遞增。等額本金還款

　　18.【答案】B。解析：客戶可以根據(jù)自己的需求和還款能力的變化情況，與貸款銀行協(xié)商后改變還款方式。

　　19.【答案】B。解析：借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式，一筆借款合同只能選擇一種還款方式，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。借款人有權(quán)選擇多種還款方式，但一筆借款合同只能指定其中一種，但是在還款的過程中可以和貸款銀行進(jìn)行協(xié)商改變還款方法。

　　20.【答案】B。解析：組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式，即根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個(gè)階段的還款年限。還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加就是每月的還款金額。

　　21.【答案】A。解析：貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請書，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料。對于有共同申請人的，應(yīng)同時(shí)要求共同申請人提交有關(guān)申請材料。

　　22.【答案】C。解析：貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對商用房貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成貸前調(diào)查報(bào)告。

　　23.【答案】C。解析：商用房貸款的貸前調(diào)查內(nèi)容除了選項(xiàng)A、B、D外，還有對借款人經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)查和擔(dān)保情況的調(diào)查等。

　　24.【答案】ABCD。解析：選項(xiàng)A、B、C、D都是申請商用房貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供的材料。

　　25.【答案】ABCDE。解析：選項(xiàng)A、B、C、D、E即是貸前調(diào)查人在調(diào)查申請人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔(dān)保情況時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容。

　　26.【答案】B。解析：商用房貸款審查應(yīng)對貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔(dān)保情況、抵(質(zhì))押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等。

　　27.【答案】ABCE。解析：選項(xiàng)A、B、C、E為商用房貸款的借款合同應(yīng)該涵蓋的要點(diǎn)。

　　28.【答案】ABD。解析：商用房貸款發(fā)放時(shí)要進(jìn)行出賬前審核。審核放款通知，業(yè)務(wù)部門在接到放款通知書后，對其真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行審核。

　　29.【答案】ABCDE。解析：A、B、C、D、E均為商用房貸款簽約流程的正確表述。

　　30.【答案】BCDE。解析：選項(xiàng)B、C、D、E為商用房貸款發(fā)放前，應(yīng)由獨(dú)立的放款部門或崗位負(fù)責(zé)落實(shí)的放款條件。A項(xiàng)，借款人自付款應(yīng)全部支付或到位。

　　31.【答案】ABCDE。解析：選項(xiàng)A、B、C、D、E都是商用房貸款的發(fā)放中應(yīng)注意的問題。

　　32.【答案】A。

　　33.【答案】ABCDE。解析：選項(xiàng)A、B、C、D、E均為對商用房貸款支付管理的正確表述。

　　34.【答案】D。