多項選擇題

　　91. A，B，C

　　92. A，B，D，E

　　系統(tǒng)解析： ABDE一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商;二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。故選ABDE。

　　93. A，B，C，D

　　94. A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE [解析]借款人未按期還款的，貸款人應(yīng)采用電話催收、信函催收、上門催收、律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，以最大限度降低貸款損失，有擔(dān)保人的要向擔(dān)保人通知催收。

　　95. A，B，C，D

　　96. A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】 ABCDE商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)查完成后，銀行經(jīng)辦人應(yīng)對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理、分析，提出是否同意貸款的明確意見及貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式、劃款方式等方面的建議，并形成對借款人還款能力、還款意愿以及其他情況等方面的調(diào)查意見，ABCDE選項均正確。故選ABCDE。

　　97. A，B，C，D

　　98. A，B，C

　　99. A，B，C，D，E

　　100. A，B，C，D

　　系統(tǒng)解析：略

　　101. A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實(shí)的條件包括：確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位;借款人所購房屋為新建房的，確認(rèn)項目工程進(jìn)度符合有關(guān)貸款條件;需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認(rèn)有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢;對采取委托扣劃還款方式的借款人，確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款;對采取抵(質(zhì))押的貸款，落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)。五個選項均為貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實(shí)的條件。故選ABCDE。

　　102. A，B，C

　　103. C，D，E

　　104. A，B，C，D

　　系統(tǒng)解析： ABCD 在市場營銷中，有兩個經(jīng)典的營銷理論：①4Ps營銷，即考慮產(chǎn)品、價格、分銷和促銷四個因素;②5Ps營銷，即考慮產(chǎn)品、價格、分銷、促銷和市場影響力五個因素。故選ABCD。

　　105. A，B，C，D

　　106. A，D，E

　　系統(tǒng)解析： ADE[解析]B項：我國開辦住房裝修貸款業(yè)務(wù)的銀行有些有特約的裝修公司，借款人須與特約公司合作才可取得貸款，但有些銀行則未作此項規(guī)定;C項：個人住房裝修貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于裝修自住用房的人民幣擔(dān)保貸款，而非信用貸款。

　　107. A，B，C

　　108. A，B，C，D，E

　　109. B，E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】BE對項目的合法性審查包括對項目融資的合法性的調(diào)查和對項目銷售的合法性的調(diào)查，BE選項正確。故選BE。

　　110. A，B，C，E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】 ABCE這是不安抗辯權(quán)的概念。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);③喪失商業(yè)信譽(yù);④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。ABCE選項正確。故選ABCE。

　　111. A，B，C，D，E

　　112. A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE[解析]個人質(zhì)押貸款還款方式包括等額本息還款法，等額本金還款法，按月還息、分次任意還本法，任意還本、利隨本清法，到期一次還本付息法等還款方式，各銀行規(guī)定略有差別，具體還款方式由貸款銀行與借款人協(xié)商確定并在借款合同中約定。

　　113. A，B，C，D

　　114. A，B，D

　　115. A，B，C，D

　　116. A，D，E

　　【答案解析】：等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。

　　117. A，B，C，D

　　系統(tǒng)解析：借款人、擔(dān)保人因發(fā)生下列特殊事件而不能正常履行償還貸款本息時，貸款銀行有權(quán)采取停止發(fā)放尚未使用的貸款和提前收回貸款本息等措施：借款人、擔(dān)保人(自然人)死亡或宣告死亡而無繼承人或遺贈人或宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人;借款人、擔(dān)保人(自然人)破產(chǎn)、受刑拘留、監(jiān)禁，以致影響債務(wù)清償?shù)?擔(dān)保人(非自然人)經(jīng)營和財務(wù)狀況發(fā)生重大的不利變化或已經(jīng)法律程序宣告破產(chǎn)，影響債務(wù)償還或喪失了代為清償債務(wù)的能力;借款人、擔(dān)保人對其他債務(wù)有違約行為或因其他債務(wù)的履行，影響貸款銀行權(quán)利實(shí)現(xiàn)的。

　　118. A，C

　　119. A，B，C，D，E

　　120. A，B，C，D，E

　　121. B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析： BCDE個人貸款客戶需要滿足的基本條件之一是：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(含)，A選項不選。故選BCDE。

　　122. A，B，C，D，E

　　123. A，B，C

　　124. A，B，C，D

　　系統(tǒng)解析： ABCD[解析]流動資金貸款按照有無擔(dān)保的貸款條件分為有擔(dān)保流動資金貸款和無擔(dān)保流動資金貸款。

　　125. A，B，D

　　126. A，C，E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】 ACE對個人住房貸款樓盤項目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、項目本身的審查以及對項目的實(shí)地考察，ACE選項正確。故選ACE。

　　127. A，B，C，D

　　128. B，C，D

　　129. A，B，C

　　130. B，D，E

　　系統(tǒng)解析： BDE[解析]根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第11條規(guī)定，個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

　　(一)借款人為具有完全民事行為能力的人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;

　　(二)貸款用途明確合法;

　　(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;

　　(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

　　(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

　　(六)貸款人要求的其他條件。

　　據(jù)此可知，A項說法錯誤。應(yīng)選BCDE。