B.正在建造的房屋

　　C.已確定購置但尚未購置的生產(chǎn)設(shè)備

　　D.學(xué)校教學(xué)樓

　　E.荒地承包經(jīng)營權(quán)

　　【答案】AD。解析：可以做抵押物的財產(chǎn)有：①建筑物及其土地附著物;②建設(shè)用地使用權(quán);③交通運輸工具;④荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);⑤生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和成品：⑥正在建造的建筑物、船舶和航空器;⑦法律和行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)�！段餀�(quán)法》還對某些特殊類型的抵押人及其動產(chǎn)的抵押做了特別規(guī)定，即經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。已確定購置但尚未購置的生產(chǎn)設(shè)備就屬于“將有”的生產(chǎn)設(shè)備，可以抵押。選項 C 不符合題意。

　　10.(判斷)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

　　【答案】A。

　　11.(多選)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以作為抵押物的有(　　)。

　　A.半成品

　　B.正在建造的航空器

　　C.土地所有權(quán)

　　D.“將有”的動產(chǎn)

　　E.荒地承包經(jīng)營權(quán)

　　【答案】ABDE。解析：土地所有權(quán)不可作為抵押物。

　　12.(單選)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起(　　)有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孽息或者法定孽息。

　　A.抵押權(quán)人

　　B.債務(wù)人

　　C.人民法院

　　D.抵押物登記機(jī)關(guān)

　　【答案】A。解析：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形.致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的.自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孽息或者法定孽息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孽息的義務(wù)人的除外。

　　13.(單選)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起(　　)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

　　A.3 個月內(nèi)

　　B.6 個月內(nèi)

　　C.1 年內(nèi)

　　D.2 年內(nèi)

　　【答案】C。解析：協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議

　　14.(多選)下列符合同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照規(guī)定的清償順序的有(　　)。

　　A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償

　　B.抵押權(quán)未登記的先于已登記的受償

　　C.抵押權(quán)未登記的.按照債權(quán)比例清償

　　D.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

　　E.抵押權(quán)未登記的.不享有相關(guān)權(quán)利

　　【答案】ACD。解析：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：①抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償：順序相同的.按照債權(quán)比例清償;②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;③抵押權(quán)未登記的。按照債權(quán)比例清償。

　　考點 11 質(zhì)押

　　1.(判斷)股票出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓;出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股票所得價款應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者質(zhì)權(quán)人約定的第三人提存。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

　　【答案】A。

　　2.(單選)某商業(yè)銀行接受客戶擁有的股權(quán)作為其借款人擔(dān)保，該擔(dān)保方式屬于(　　)。

　　A.信用貸款

　　B.保證

　　C.質(zhì)押

　　D.抵押

　　【答案】C。解析：質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有或者將法律法規(guī)允許質(zhì)押的權(quán)利依法進(jìn)行登記，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保.當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)或權(quán)利處分所得的價款優(yōu)先受償。股權(quán)本質(zhì)屬于一種權(quán)利.因而以股權(quán)設(shè)定的擔(dān)保屬于質(zhì)押。

　　3.(多選)下列關(guān)于質(zhì)押的說法正確的有(　　)。

　　A.質(zhì)押時債務(wù)人或者第三人為質(zhì)權(quán)人.債權(quán)人為出質(zhì)人

　　B.權(quán)利質(zhì)押設(shè)立法定手續(xù)有交付權(quán)利憑證和履行登記手續(xù)兩類

　　C.設(shè)立質(zhì)權(quán)。當(dāng)事人既可以采取書面形式，也可以采取口頭形式

　　D.我國《物權(quán)法》確立了兩類質(zhì)押，一是動產(chǎn)質(zhì)押;二是權(quán)利質(zhì)押

　　E.質(zhì)押最突出的特點在于不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有

　　【答案】BD。解析：質(zhì)押時債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人.交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)，所以 A 選項錯誤;我國《物權(quán)法》確立了兩類質(zhì)押，一是動產(chǎn)質(zhì)押：二是權(quán)利質(zhì)押;其中權(quán)利質(zhì)押設(shè)立法定手續(xù)有交付權(quán)利憑證和履行登記手續(xù)兩類：設(shè)立質(zhì)權(quán)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同;不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有是抵押最突出的特點。要注意抵押和質(zhì)押的區(qū)別。

　　4.(單選)甲公司向銀行貸款，以其持有的股票用作質(zhì)押，則質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是(　　)。

　　A.借款合同簽訂之日

　　B.質(zhì)押合同簽訂之日

　　C.股票交付時

　　D.有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時

　　【答案】D。解析：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立：以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。