單選：下列關(guān)于目前個人住房貸款特點的表述，錯誤的是( )。

　　A.貸款定價高 B.風險具有系統(tǒng)性特點

　　C.實質(zhì)是一種融資關(guān)系 D.貸款期限長

　　答案：A 

　　多選：借款人具備下列( )條件方可申請個人住房貸款。

　　A.足額首付款

　　B.穩(wěn)定的經(jīng)濟收入

　　C.有貸款銀行認可的擔保

　　D.有合法有效的購買、建造、修理普通住房的合同協(xié)議

　　E.合法有效的身份或居留證明

　　答案：ABCDE

試題來源:[銀行從業(yè)2019年銀行從業(yè)《個人貸款(初級)》考試題庫 】 2019年銀行從業(yè)初級無憂取證班送VIP題庫，助力通關(guān) 教材精講班+考點強化班+�？碱A測班+習題班，助力一次取證！掃描二維碼或直接咨詢

　　單選：下列關(guān)于個人住房貸款利率政策的表述，正確的是( )。

　　A.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，下限管理

　　B.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限、下限管理均放開

　　C.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限管理，下限放開

　　D.按政策性貸款利率執(zhí)行，上限、下限均實行管理

　　答案：A

　　單選：目前，我國個人住房貸款的期限最長可達( )年。

　　A.50 B.30

　　C.40 D.20

　　答案：B 單選：對于借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不宜過長，一般男性自然人的還款期限不超過( )歲，女性自然人的還款年限不超過( )歲。

　　A.60;50 B.60;55

　　C.65;55 D.65;60

　　答案：D

　　多選:個人住房貸款的擔保方式有( )。

　　A.定金擔保

　　B.保證擔保

　　C、留置迫保

　　D.抵押擔保

　　E質(zhì)押擔保

　　答案: BDE

　　單選:在個人一手住房貸款業(yè)務(wù)中，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取的擔保方式是( )。

　　A.信用擔保

　　B.階段性保證

　　C.全程保證

　　D.抵押擔保

　　答案:B

　　單選：下列關(guān)于目前個人住房貸款的貸款額度的表述，正確的是( )。

　　A.對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定

　　B.對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于30%

　　C.對貸款購買第一套住房的家庭，首付款比例不低于30%

　　D.人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾�府新建住房價格控制目標和政策要求，提高第二套住房貸款的首付款比例

　　答案：D

　　多選：銀行一般通過( )等渠道和方式，向擬申請個人住房貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。

　　A.網(wǎng)上銀行 B.電話銀行

　　C.業(yè)務(wù)宣傳手冊 D.現(xiàn)場、窗口

　　E.電視廣告

　　答案：ABCD

　　單選：對個人住房貸款樓盤項目的審查不包括( )。

　　A.對借款人資信的審查 B.對項目的實地考察

　　C.對開發(fā)商資信的審查 D.對項目本身的審查

　　答案：A

　　多選:下列符合個人住房貸款樓盤項目的合法性審查有。( )。

　　A外銷房是否經(jīng)過有關(guān)審批程序

　　B.土地使用權(quán)是否被抵押工程建筑時間是否在有效期間內(nèi)

　　D.開發(fā)商資信審查

　　E.銷售的商品房是否被抵押

　　答案: ABCE

　　多選：個人住房貸款項目調(diào)查報告的內(nèi)容應(yīng)包括( )。

　　A.可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)的建議

　　B.開發(fā)商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、市場銷售情況

　　C.通過商品房銷售貸款的合作可給商業(yè)銀行帶來的效益和風險分析

　　D.開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況

　　E.項目合作的可行性結(jié)論

　　答案：ABCDE

　　單選：辦理個人住房貸款時，借款人須向商業(yè)銀行提供購房首付款證明材料，下列不屬于首付款證明材料的是( )。

　　A.開發(fā)商開具的購房收據(jù)

　　B.覆蓋首付款的商業(yè)銀行存款證明

　　C.支付首付款的商業(yè)銀行進賬單

　　D.開發(fā)商開具的購房發(fā)票

　　答案：B 

　　單選：個人住房貸款采取抵押擔保方式的，不屬于調(diào)查內(nèi)容的是( )。

　　A.交易價格是否合理 B.保證擔保是否有效

　　C.抵押物的合法性 D.抵押物價值與存續(xù)狀況

　　答案：B

　　多選:個人住房貸款的貸款審查人負責審查的主要內(nèi)容有()。

　　A.對提交資料有疑問的,要求調(diào)查人重新調(diào)查

　　B認為需要補充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的，要求調(diào)查人落實

　　C.借款人提交材料的合規(guī)性

　　D.貸前調(diào)查人提交的“個人住房貸款調(diào)查審批表”

　　E.貸前調(diào)查的內(nèi)容完整性

　　答案: ABCDE

　　多選：下列關(guān)于個人住房貸款審批的表述，正確的有( )。

　　A.審批人應(yīng)審查借款用途是否符合銀行規(guī)定

　　B.執(zhí)行審貸合一、授權(quán)審批、獨立審批制度

　　C.審批人應(yīng)審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和條件

　　D.貸款人審批貸款時應(yīng)遵循審慎性原則

　　E.審批人應(yīng)審查借款人提供材料的完整、合法、有效性答案：ACDE

　　單選：下列關(guān)于個人住房貸款的貸款發(fā)放條件的表述，錯誤的是( )。

　　A.確認采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶

　　B.確認貸款的擔保手續(xù)是否已落實

　　C.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認相關(guān)手續(xù)是否已辦妥

　　D.確認借款人首付款是否已部分支付到位

　　答案：D