二、多選題

　　1.個人經(jīng)營類貸款具有的特點(diǎn)有( )。

　　A.適用面廣

　　B.審批手續(xù)復(fù)雜

　　C.貸款期限相對較長

　　D.影響因素單一

　　E.風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大

　　3-5年;②貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜;③風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大。

　　2.個人經(jīng)營類貸款可實(shí)行的擔(dān)保方式有( )。

　　A.抵押B.質(zhì)押C.保證D.履約保證保險(xiǎn)

　　E.廠家回購

　　3.申請商用房貸款的借款人可以提供的擔(dān)保或保障方式包括( )。

　　A.抵押擔(dān)保 B.質(zhì)押擔(dān)保 C.保證擔(dān)保

　　D.政府擔(dān)保 E.履約保證保險(xiǎn)

　　4.下列屬于個人經(jīng)營類貸款中的專項(xiàng)貸款的有( )。[2009年6月真題]

　　A.個人商用房貸款 B.個人住房貸款

　　C.個人經(jīng)營設(shè)備貸款 D.個人有擔(dān)保流動資金貸款

　　E.個人無擔(dān)保流動資金貸款

　　5.借款人申請商用房貸款，須具備的條件包括( )。

　　A. 有當(dāng)?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身�?/P>

　　B. 申請貸款購買或租賃的商用房一般應(yīng)具有優(yōu)良的發(fā)展前景

　　C. 信用良好，具有償還貸款本息的能力

　　D.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價(jià)款30%以上的首期付款

　　E. 當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任

　　6.下列關(guān)于商用房貸款還款方式的說法，正確的有( )。[2009年6月真題]

　　A. 比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法

　　B.貸款期限在1年以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法

　　C.貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法

　　D.對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改

　　E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前20個工作日向貸款銀行提出申請

　　30個工作日向貸款銀行提出申請。

　　7.借款人申請有擔(dān)保流動資金貸款，須具備的條件包括( )。

　　A. 是持有工商行政管理機(jī)關(guān)合法的非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶、合伙人企業(yè)和個人獨(dú)資企業(yè)或自然人

　　B. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭基礎(chǔ)，具有按時(shí)償還貸款本息的能力

　　C.借款人年滿18周歲且不超過65周歲

　　D. 當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任

　　E.借款人原則上為其經(jīng)營企業(yè)的主要所有人，且所經(jīng)營的企業(yè)具有一定的盈利能力

　　8.下列房地產(chǎn)可作為抵押物申請有擔(dān)保流動資金貸款的有( )。

　　A.已取得使用權(quán)但尚未開發(fā)的土地

　　B. 集體土地使用權(quán)

　　C.寫字樓

　　D.別墅

　　E.居住房

　　9.借款人申請?jiān)O(shè)備貸款，須具備的條件包括( )。

　　A.具有完全民事行為能力

　　B.持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證

　　C.有合法的有效居住身份，有固定的住所

　　D.從事正當(dāng)?shù)纳�產(chǎn)經(jīng)營活動，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力

　　E.資信良好，且能提供貸款銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證

　　10.下列屬于個人經(jīng)營流動資金貸款的有( )。

　　A.中國銀行的個人商用房貸款

　　B.交通銀行的個人商鋪貸款

　　C. 中國建設(shè)銀行的個人助業(yè)貸款

　　D.中國銀行的個人投資經(jīng)營貸款

　　E. 光大銀行的個人工程機(jī)械按揭貸款

　　11.申請商用房貸款時(shí)，借款人需向銀行提交的申請材料包括( )。

　　A. 證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料

　　D. 涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾

　　C. 營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證

　　D.已支付所購或所租商用房價(jià)款規(guī)定比例首付款的證明

　　E. 購買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件

　　12.辦理商用房貸款時(shí)，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括( )。

　　A.商用房開發(fā)商的資信情況

　　B. 借款人身份、資信

　　C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況

　　D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議

　　E.擔(dān)保情況

　　13.申請有擔(dān)保流動資金貸款時(shí)，應(yīng)提交的申請資料有( )。

　　A. 開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明驗(yàn)資報(bào)告、公司章程(如有)、生產(chǎn)經(jīng)營場地等證明材料

　　B. 證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料

　　C.明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料

　　D.已支付所購商用房價(jià)款規(guī)定比例首付款的證明

　　E.在銀行開立的個人賬戶資料

　　14.對有擔(dān)保流動資金貸款進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括( )。

　　A.反映借款人獲取經(jīng)營收入的憑證

　　B.貸款是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營所需的流動資金

　　C.借款人開辦多個企業(yè)的，貸款用于哪個具體經(jīng)營項(xiàng)目

　　D.開辦企業(yè)的日客流量和營業(yè)/銷售額

　　E.開辦企業(yè)的主要結(jié)算賬戶(對公、個人)銀行對賬單

　　15.在商用房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查人在查驗(yàn)貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意查驗(yàn)( )。

　　A.借款申請人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致

　　B.合同簽署日期是否明確

　　C.所購或所租商用房價(jià)格是否明確、合理

　　D. 商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產(chǎn)的所有人

　　E.商用房合同中的買方或租入方是否與貸款人姓名一致

　　16.對于商用房貸款采取抵押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括( )。

　　A. 抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況

　　B. 抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件

　　C. 借款申請人提供的抵押物所有權(quán)是否完整

　　D. 對抵押物交易價(jià)格或評估價(jià)格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄�市場價(jià)格或明顯高于當(dāng)?shù)赝�類物業(yè)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)拒絕接受抵押

　　E. 抵押物是否真實(shí)存在、存續(xù)狀態(tài)

　　17.對于商用房貸款采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括( )。

　　A. 出質(zhì)人出具的權(quán)利憑證是否在銀行有關(guān)規(guī)定的范圍內(nèi)

　　B.權(quán)利憑證上的所有人與出質(zhì)人是否為同一人

　　C.出質(zhì)人是否有處分有價(jià)證券的權(quán)利

　　D.質(zhì)物共有人是否同意質(zhì)押

　　E.質(zhì)物的價(jià)值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配

　　18.下列關(guān)于商用房貸款流程的說法，正確的有( )。

　　A.貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人填寫借款申請書

　　B.貸款審查人需要提出是否同意貸款的明確意見

　　C.貸款審查人需要提出貸款額度、貸款利率等方面的建議

　　D.貸款審查人負(fù)責(zé)對借款申請人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查

　　E.貸款審查人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見

　　19.在商用房貸款的審批環(huán)節(jié)，審批人需要審查的內(nèi)容包括( )。

　　A. 開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件

　　B. 與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議

　　C. 貸款用途是否合規(guī)

　　D. 借款人所購商用房為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件

　　E. 與供貨商簽訂的購買或租賃工程機(jī)械的合同或協(xié)議

　　20.在發(fā)放商用房貸款前，需要落實(shí)的貸款條件有( )。

　　A.借款人首付款已全額支付或到位

　　B. 與開發(fā)商簽訂了購買或租賃商用房合同或協(xié)議

　　C.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

　　D.對采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)

　　E.對自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序