D.擔(dān)保公司的營業(yè)收入和自身實(shí)收資本的倍數(shù)

　　33.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括( )。

　　A.未按獨(dú)立公正原則審批

　　B.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

　　C.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　D.與借款人簽訂的合同無效

　　34.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款簽約環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括( )。

　　A.未簽訂合同或簽訂無效合同

　　B.合同文本中出現(xiàn)書寫不規(guī)范行為

　　C.未對合同簽署人及簽字進(jìn)行核實(shí)

　　D.未按貸款合同規(guī)定發(fā)放貸款

　　35.個(gè)人住房貸款檔案管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)不包括( )。

　　A.未按照要求收集整理貸款檔案資料

　　B.未核對“個(gè)人貸款檔案清單”

　　C.未對檔案資料使用實(shí)施借閱審批登記制度

　　D.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

　　36.下列不屬于合同有效性風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

　　A.格式條款無效

　　B. 格式條款解釋風(fēng)險(xiǎn)

　　C.抵押物的合法有效性風(fēng)險(xiǎn)

　　D. 未履行法定提示義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)

　　37.防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握 ( )。

　　A.借款人的還款能力

　　B.借款人的還款意愿

　　C.保證人的保證能力

　　D.抵(質(zhì))押物的價(jià)值

　　38.下列情形不可以申請公積金個(gè)人住房貸款的是( )。

　　A.購買商品房 B.集資建造住房

　　C.翻建自有住房 D.裝修自有住房

　　39.公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容，它實(shí)行的原則不包括( )。

　　A.存貸結(jié)合B.先貸后還C.整借零還D.貸款擔(dān)保

　　40.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)的說法不正確的是( )。

　　A.互助性 B.全民性 C.利率低 D.期限長

　　41.公積金個(gè)人住房貸款的還款方式不包括( )。

　　A.等額本金還款法

　　B.等額本息還款法

　　C.等額遞增還款法

　　D.一次還本付息法

　　42.一般購買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價(jià)款的( )。

　　A. 80% B. 90% C. 70% D. 60%

　　43.一般來講，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放方式是( )。

　　A.借款人直接提取現(xiàn)金

　　B.售房人直接提取現(xiàn)金

　　C.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

　　D.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

　　44.下列不屬于公積金管理中心的基本職責(zé)的是( )。

　　A.制定公積金信貸政策 B.負(fù)責(zé)信貸審批

　　C.公積金貸款合同的簽約 D. 公積金借款合同簽約

　　45.承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括( )。

　　A. 職工貸款賬戶設(shè)立 B.貸前咨詢受理C.貸后審核D.貸后查詢對賬

　　46.關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款的區(qū)別，下列說法正確的是( )。[2009年6月真題]

　　A.前者的貸款對象范圍更廣

　　B.前者貸款利率較高

　　C.后者是一種委托性個(gè)人住房貸款

　　D.后者的信貸風(fēng)險(xiǎn)由商業(yè)銀行自身承擔(dān)

　　47.借款人在符合基本條件后，申請不同的公積金個(gè)人住房貸款還需要提供相關(guān)的補(bǔ)充申請材料。下列哪一項(xiàng)不屬于申請商品房公積金個(gè)人住房貸款須提供的補(bǔ)充材料?( )

　　A.婚姻狀況證明

　　B.由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記

　　C.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)

　　D.合法的商品房購房合同或協(xié)議

　　48.下列關(guān)于催收公積金個(gè)人住房不良貸款的說法，錯(cuò)誤的是( )。[2009年6月真題]

　　A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進(jìn)行催收

　　B.逾期180天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收

　　C.借款人超過90天不履行還款義務(wù)的，貸款行應(yīng)向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求其提前償還全部借款

　　D.貸款逾期180天以上的，貸款將對抵押物進(jìn)行處置

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法，正確的有( )。

　　A.絕大多數(shù)采取分期付款的方式

　　B.是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關(guān)系

　　C.實(shí)質(zhì)是一種商品買賣關(guān)系

　　D.風(fēng)險(xiǎn)相對較高

　　E.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性

　　2.個(gè)人住房貸款的對象應(yīng)滿足的條件包括( )。

　　A.具有完全民事行為能力

　　B.具有合法有效的身份或居留證明

　　C.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入

　　D.具有合法有效的購買住房的合同

　　E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人

　　3.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保方式說法錯(cuò)誤的是( )。

　　A.抵押物的評估費(fèi)用由銀行和借款人共同負(fù)擔(dān)

　　B.借款人以所購住房作抵押時(shí)，可以部分用于貸款抵押

　　C.抵押物可以為抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)，其他地上定著物等

　　D.貸款額度不得超過抵押物價(jià)值的一定比例

　　E.抵押物可以為擁有使用權(quán)的交通工具、機(jī)器以及土地所有權(quán)

　　4.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，影響金融機(jī)構(gòu)確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有( )。

　　A.借款人是否首次購房

　　B.借款人所購住房是否是自住房

　　C.借款人的還款意愿

　　D.借款人的信用記錄

　　E.借款人的年齡

　　5.個(gè)人住房貸款過程中，銀行應(yīng)通過多種渠道和方式向借款人提供貸前咨詢，咨詢的主要內(nèi)容包括( )。