第21題

　　下列關(guān)于個(gè)人住房貸款特征，說法錯(cuò)誤的是 ( )

　　A.個(gè)人住房貸款大多是以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　B.個(gè)人住房貸款無需抵押

　　C.個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)

　　D.個(gè)人住房貸款期限長(zhǎng)

　　【正確答案】：B[答案解析]

　　個(gè)人住房貸款具有以下特征：(1)貸款期限長(zhǎng)。(2)大多以抵押為前提建立的借貸關(guān)系。(3)風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)。

　　第22題

　　個(gè)人住房貸款期限在( )年以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法。

　　A.4

　　B.3

　　C.2

　　D.1

　　【正確答案】：D[答案解析]

　　一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法，即在貸款到期日前一次性還清貸款本息。

　　第23題

　　以下關(guān)于個(gè)人住房貸款利率的說法中，不正確的是 ( )

　　A.對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

　　B.個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍

　　C.個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，下限放開，實(shí)行上限管理

　　D.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定

　　【正確答案】：C[答案解析]

　　個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理。

　　第24題

　　下列關(guān)于個(gè)人住房貸款，表述正確的是 ( )

　　A.貸款合同簽訂后，可以隨意更改還款方式

　　B.暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款

　　C.一筆借款合同可選擇兩種還款方式

　　D.貸款銀行根據(jù)借款人的具體情況，只能選擇一種貸款擔(dān)保方式

　　【正確答案】：B[答案解析]

　　根據(jù)最新規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款，對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　第25題

　　某男性借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，則還款期限一般不超過( )歲，符合相關(guān)條件的可放寬到( )歲。

　　A.30; 35

　　B.25;30

　　C.65;70

　　D.15;20

　　【正確答案】：C[答案解析]

　　個(gè)人一手住房貸款和二手住房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限都為30年。對(duì)于借款人已離退休或即將離退休的(目前法定退休年齡為男60歲，女55歲)，貸款期限不宜過長(zhǎng)，一般男性自然人的還款期限不超過65歲，女性自然人的還款期限不超過60歲。符合相關(guān)條件的，男性可放寬至70歲，女性可放寬至65歲。

　　第26題

　　在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以( )為主，在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取( )方式。

　　A.抵押擔(dān)保;抵押加階段性保證

　　B.質(zhì)押擔(dān)保;抵押加階段性保證

　　C.保證擔(dān)保;抵押加周期性保證

　　D.質(zhì)押和保證擔(dān)保;抵押加周期性保證

　　【正確答案】：A[答案解析]

　　個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。

　　第27題

　　王小姐購(gòu)買家庭第二套住房，建筑面積88平方米，總價(jià)1 32萬人民幣，由于資金有限，擬申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，最多能申請(qǐng)到的貸款金額是 ( )

　　A.人民幣79.2萬元

　　B.人民幣92.4萬元

　　C.人民幣52.8萬元

　　D.人民幣112.2萬元

　　【正確答案】：C[答案解析]

　　對(duì)于貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，即房屋價(jià)格剩余的40%可以用來進(jìn)行按揭貸款，因此貸款額度最高可為132×40% =52.8(萬元)。

　　第28題

　　對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，最低首付款比例為 ( )

　　A.10%

　　B.15%

　　C.60%

　　D.80%

　　【正確答案】：C[答案解析]暫無系統(tǒng)解析，你可以為此題提供解析，或者查看�？及删W(wǎng)友提供的解析。

　　第29題

　　開發(fā)商申請(qǐng)商品房銷售貸款項(xiàng)目合作，必須向銀行提供的資料不包括 ( )

　　A.環(huán)保驗(yàn)收合格證

　　B.國(guó)有土地使用權(quán)證

　　C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　D.預(yù)售商品房許可證

　　【正確答案】：A[答案解析]

　　開發(fā)商申請(qǐng)商品房銷售貸款項(xiàng)目合作需向銀行提供下列資料：商品房銷售貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)表;貸款證或貸款卡;營(yíng)業(yè)執(zhí)照;資質(zhì)等級(jí)證書;國(guó)有土地使用權(quán)證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建筑工程施工許可證;預(yù)售商品房許可證;公司合同、章程;合作協(xié)議書;工程竣工驗(yàn)收合格證;財(cái)務(wù)報(bào)表;貸款銀行和當(dāng)?shù)卣�府管理部門要求提交的資料。

　　第30題

　　下列用途中，不可以申請(qǐng)使用公積金貸款的是 ( )

　　A.購(gòu)買商鋪

　　B.翻建自住住房

　　C.購(gòu)買自住住房

　　D.大修自住住房

　　【正確答案】：A[答案解析]

　　公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。

　　公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行的原則是 ( )

　　A.存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保

　　B.設(shè)定擔(dān)保、分類管理、特定用途

　　C.財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、�？顚Ｓ煤桶雌趦斶�

　　D.先存后貸、財(cái)產(chǎn)抵押、按期償還

　　【正確答案】：A

　　[答案解析]

　　公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)�！钡脑瓌t。

　　第32題

　　申請(qǐng)二手房公積金貸款的借款人不需要提交的材料是 ( )

　　A.城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

　　B.賣方身份證

　　C.還款保證書

　　D.房產(chǎn)證原件

　　【正確答案】：C

　　[答案解析]暫無系統(tǒng)解析，你可以為此題提供解析，或者查看�？及删W(wǎng)友提供的解析。

　　第33題

　　下列關(guān)于催收公積金個(gè)人住房不良貸款的說法，錯(cuò)誤的是 ( )

　　A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對(duì)不良貸款進(jìn)行催收

　　B.逾期1 80天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或者信函的方式催收

　　C.借款人超過90天不履行還款義務(wù)的，貸款行會(huì)向借款人發(fā)出提前還款通知書，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息

　　D.逾期1 80天以上的貸款，將對(duì)拒不還款的借款人提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)行處置;處分抵押物所得價(jià)款用于償還貸款利息、罰金及本金

　　【正確答案】：B

　　[答案解析]

　　承辦銀行應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的委托要求，協(xié)助公積金管理中心對(duì)不良貸款進(jìn)行催收，并及時(shí)向公積金管理中心報(bào)告情況。如果借款人違反了借款合同的約定而沒有及時(shí)、足額地償還貸款本息，貸款銀行一般采取的催收措施為：(1)逾期90天以內(nèi)的，選擇短’信、電話和信函等方式進(jìn)行催收。(2)如果借款人超過90天不履行還款義務(wù)，會(huì)給借款人發(fā)出提前還款通知書，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。(3)如果在提前還款通知書確定的還款期限屆滿時(shí)，仍未履行還款義務(wù)，將就抵押物的處置與借款人達(dá)成協(xié)議。(4)逾期180天以上，將對(duì)拒不還款的借款人提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)行處置;處分抵押物所得價(jià)款用于償還貸款利息、罰金及本金。

　　第34題

　　個(gè)人汽車貸款的特征不包括 ( )

　　A.作為汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一，在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場(chǎng)發(fā)展中占有一席之地

　　B.與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系

　　C.風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大

　　D.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　【正確答案】：D

　　[答案解析]

　　D項(xiàng)屬于個(gè)人住房貸款的特征，其他選項(xiàng)均屬于個(gè)人汽車貸款的特征。

　　第35題

　　銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于1 99 6年，當(dāng)時(shí)( )與一汽集團(tuán)建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)l咯合作伙伴關(guān)系。

　　A.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

　　B.中國(guó)工商銀行

　　C.中國(guó)建設(shè)銀行

　　D.中國(guó)銀行

　　【正確答案】：C

　　[答案解析]

　　銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于1996年，當(dāng)時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行與一汽集團(tuán)建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

　　第36題

　　下列關(guān)于“間客式”個(gè)人汽車貸款模式的說法，錯(cuò)誤的是 ( )

　　A.“間客式”運(yùn)行模式在目前個(gè)人汽車貸款市場(chǎng)中占主導(dǎo)地位

　　B.“間客式”運(yùn)行模式就是“先貸款，后買車”

　　C.該模式涉及的第三方包括保險(xiǎn)公司和擔(dān)保公司

　　D.部分經(jīng)銷商可以為借款人按時(shí)還款向銀行進(jìn)行連帶責(zé)任保證或全程擔(dān)保，并收取一定比例的管理費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)

　　【正確答案】：B

　　[答案解析]

　　“間客式”汽車貸款模式就是“先買車，后貸款”，而“直客式”運(yùn)行模式是“先貸款，后買車”。

　　第37題

　　個(gè)人汽車貸款的期限(含展期)不得超過 ( )

　　A.3年

　　B.5年

　　C.1年

　　D.10年

　　【正確答案】：B

　　[答案解析]

　　個(gè)人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年。

　　第38題

　　某客戶購(gòu)買一輛家庭自用的新轎車，成交價(jià)為20萬元，交納增值稅、消費(fèi)稅、購(gòu)置附加稅、車船稅等4萬元，車檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、年審費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)等2萬元。該客戶申請(qǐng)辦理個(gè)人汽車貸款，則貸款額度最高為 ( )

　　A.16萬元

　　B.18.2萬元

　　C.14萬元

　　D.20.8萬元

　　【正確答案】：A

　　[答案解析]

　　對(duì)于個(gè)人汽車貸款，所購(gòu)車輛為自用車的，貸款額度不得超過所購(gòu)汽車價(jià)格的80%。汽車價(jià)格，對(duì)于新車是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中低者，上述成交價(jià)格均不得含有各類附加稅費(fèi)及保贊等。本題最高貸款額一成交價(jià)(不含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi))×80%=20×80%=16(萬元)。

　　第39題

　　下面關(guān)于個(gè)人汽車貸款的貸款對(duì)象，說法錯(cuò)誤的是 ( )

　　A.人民共和國(guó)公民，或在人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住1年以上(含1年)的港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人

　　B.具有有效身份證明、固定和詳細(xì)住址且具有完全民事行為能力

　　C.具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)

　　D.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

　　【正確答案】：D

　　[答案解析]暫無系統(tǒng)解析，你可以為此題提供解析，或者查看�？及删W(wǎng)友提供的解析。

　　第40題

　　個(gè)人汽車貸款中，如果借款人無法按照計(jì)劃償還貸款，可以申請(qǐng)展期，借款人須在貸款全部到期前( )天做出展期申請(qǐng)。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　【正確答案】：A

　　[答案解析]

　　個(gè)人汽車貸款借款人應(yīng)按合同約定的計(jì)劃按時(shí)還款，如果確實(shí)無法按照計(jì)劃償還貸款，可以申請(qǐng)展期。借款人須在貸款全部到期前30天提出展期申請(qǐng)。