三、判斷題(本大題共15小題，每小題1分，共15分。請判斷以下各小題的正誤，正確的選A，錯誤的選B)

　　131.在個人住房貸款的調(diào)查過程中，對借款申請人提交的首付款證明只能為開發(fā)商開具的首付款發(fā)票。 ( )

　　正確答案:錯誤

　　解析:購房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)(如發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等)，首付款尚未支付或者首付款未達到規(guī)定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明。

　　132.個人質(zhì)押貸款的業(yè)務(wù)操作重點在于對質(zhì)物真實性的把握和質(zhì)物凍結(jié)有效性的控制。( )

　　正確答案:正確

　　解析:

　　133.個人住房貸款只可實行抵押、質(zhì)押兩種擔(dān)保方式。 ( )

　　正確答案:錯誤

　　解析:一般銀行運用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款實行四種擔(dān)保方式：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證加抵押貸款和保證貸款方式。

　　134.商業(yè)銀行發(fā)放個人住房貸款時，借款人所購買住房必須主體結(jié)構(gòu)已封頂。 ( )

　　正確答案:正確

　　解析:為減輕借款人不必要的利息負擔(dān)，人民銀行要求商業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。

　　135.商業(yè)銀行作為個人住房貸款格式條款的提供方，應(yīng)當采取合適的方式提請貸款人注意免除或限制其責(zé)任條款，并按照對方提出的要求，對該條款予以說明。 ( )

　　正確答案:正確

　　解析:根據(jù)《合同法》第三十幾條第一款的規(guī)定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

　　136.貸款審批人對個人住房貸款業(yè)務(wù)的審批意見類型為“完全同意”“保留意見”“否決”三種。 ( )

　　正確答案:錯誤

　　解析:貸款審批人對個貸業(yè)務(wù)的審批意見類型為“同意”“否決”兩種。

　　137.國家助學(xué)貸款發(fā)放的對象包括第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。 ( )

　　正確答案:正確

　　解析:國家助學(xué)貸款發(fā)放的對象為家庭經(jīng)濟困難的全日制普通高校本�？粕�(含高職生)、第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生和研究生。

　　138.市場細分是20世紀50年代中期由美國市場營銷學(xué)家溫德爾•斯密首先提出來的一個概念。 ( )

　　正確答案:正確

　　解析:市場細分是20世紀50年代中期由美國市場營銷學(xué)家溫德爾•斯密首先提出來的一個概念。它是企業(yè)營銷思想的新發(fā)展，順應(yīng)了賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變這一新的市場形勢，是企業(yè)經(jīng)營慣用市場導(dǎo)向這一營銷觀念的自然產(chǎn)物。

　　139.當個人貸款業(yè)務(wù)銀行間競爭十分激烈時，當?shù)氐氖杖敕績r比又遠低于全國平均水平，有位個人VIP客戶提出可在銀行購買適量基金和保險產(chǎn)品，但二套房貸款利率優(yōu)惠至基準利率，銀行客戶經(jīng)理可同意受理。 ( )

　　正確答案:錯誤

　　解析:個人貸款審批人員按照授權(quán)自主審批貸款，審批人員不受干擾，按照收益與風(fēng)險平衡的原則自主審批貸款，是信貸風(fēng)險管理的重要保證。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)通過制度安排.保證審批人員按照授權(quán)獨立審批貸款：比如審批人員不應(yīng)承擔(dān)業(yè)務(wù)拓展指標，最終審批人不得分管公司業(yè)務(wù)經(jīng)營部門，審批人員原則上不與借款人單獨接觸，對審批人員實施關(guān)系人回避制度等。因此，題干中銀行客戶經(jīng)理沒有權(quán)限同意受理。

　　140.貸款的支付方式只有柜面還款一種方式。 ( )

　　正確答案:錯誤

　　解析:貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

　　141.商業(yè)銀行在進行貸后跟蹤管理時，不能查看個人的信用報告。 ( )

　　正確答案:錯誤

　　解析:中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》明確規(guī)定，除本人以外，商業(yè)銀行只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時，或?qū)�貸款、信用卡進行貸后管理、發(fā)放信用卡時才能查看個人的信用報告。

　　142.汽車成交價格均含有各類附加稅、費及保費等。 ( )

　　正確答案:錯誤

　　解析:汽車成交價格不含有各類附加稅、費及保費等。

　　143.個人商用房貸款的貸款行一般不接受商業(yè)房前景不明的期房及單獨處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪抵押。 ( )

　　正確答案:正確

　　解析:對商業(yè)前景不明的期房及單獨處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn)，原則上不得接受抵押。

　　144.基金清退和利息劃回承辦銀行應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的委托要求和具體規(guī)定，按時將回收貸款本金與利息劃人公積金管理中心指定的結(jié)算賬戶和增值收益賬戶，及時進行資金清算。 ( )

　　正確答案:正確

　　解析:

　　145.定金擔(dān)保是指貸款銀行從貸款款項中扣除一部分作為定金的行為。 ( )

　　正確答案:錯誤

　　解析:定金擔(dān)保是在債務(wù)之外又交付一定數(shù)額的定金，該定金的得失與債務(wù)履行聯(lián)系在一起，從而促使其積極履行債務(wù)，保障債權(quán)實現(xiàn)。

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