31.住房按揭樓盤準(zhǔn)入經(jīng)有權(quán)審批人審批同意后，經(jīng)營行須按照審批意見與開發(fā)商簽訂按揭合作協(xié)議，按揭合作協(xié)議的內(nèi)容不包括()。

　　A.貸款成數(shù)

　　B.擔(dān)保方式

　　C.保證金比例

　　D.借款人數(shù)量

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　32.下列不屬于一手住房貸款調(diào)查人員應(yīng)必須收集的資料是()。

　　A.借款人身份證件

　　B.借款人婚姻狀況證明

　　C.借款人配偶工作證明

　　D.借款人還款能力證明

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　33.可以作為一手住房貸款購房首付款證明的是()。

　　A.借款人存折

　　B.開發(fā)商出具的正式發(fā)票

　　C.建筑商出具的收據(jù)

　　D.存入售樓員賬戶的匯款憑證

　　答案：B

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　34.借款人申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，須具有()。

　　A.償還貸款利息的能力

　　B.當(dāng)?shù)貞艨诩熬铀?/P>

　　C.一定工作能力

　　D.償還貸款本息的能力

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　35.一手住房貸款由售房人提供階段性保證擔(dān)保的，階段性擔(dān)保原則上自()之日起至辦妥抵押登記手續(xù)止。

　　A.貸款發(fā)放

　　B.個(gè)人購房擔(dān)保借款合同簽訂

　　C.貸款審批

　　D.房屋竣工

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　36.關(guān)于個(gè)人住房貸款的調(diào)查，下列說法錯(cuò)誤的是()。

　　A.堅(jiān)持面談的方式

　　B.需查詢?nèi)诵姓餍畔到y(tǒng)

　　C.需調(diào)查抵押物的價(jià)格和評(píng)估價(jià)格是否合理

　　D.需核實(shí)借款人月所有債務(wù)支出不超過月收入的50%

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：中

　　37.下列屬于一手住房貸款發(fā)放前必須落實(shí)的放款條件的是()。

　　A.樓盤已銷售完畢

　　B.貸款擔(dān)保已經(jīng)落實(shí)

　　C.房屋已辦理所有權(quán)初始登記

　　D.房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　答案：B

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　38.下列不屬于一手住房貸款發(fā)放前必須落實(shí)的放款條件的是()。

　　A.有權(quán)審批人已經(jīng)審批同意

　　B.房屋買賣合同已經(jīng)生效

　　C.所購住房已辦理抵押登記

　　D.限制性條款已經(jīng)全部落實(shí)

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　39.下列不能有效防范個(gè)人住房貸款假按揭風(fēng)險(xiǎn)的是()。

　　A.優(yōu)選房地產(chǎn)開發(fā)商和按揭合作樓盤

　　B.貸款資金直接劃入購房人賬戶

　　C.謹(jǐn)慎發(fā)放開發(fā)商內(nèi)部員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)員工按揭貸款

　　D.加強(qiáng)盡職調(diào)查

　　答案：B

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：中

　　40.下列關(guān)于個(gè)人二手住房貸款的說法錯(cuò)誤的是()。

　　A.只適用于購買國有建設(shè)用地上的住房

　　B.借款人購買的應(yīng)是再交易住房

　　C.所購住房可以是尚未取得房地產(chǎn)權(quán)利證書的期房

　　D.銀行主要與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　41.個(gè)人二手住房貸款的貸款期限最長為()年。

　　A.20

　　B.30

　　C.40

　　D.50

　　答案：B

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　42.個(gè)人二手住房貸款調(diào)查中，客戶經(jīng)理與售房人及其共有權(quán)人的面談重點(diǎn)不包括()。

　　A.出售房屋的真實(shí)性

　　B.出售房屋的合法性

　　C.面簽《二手房抵押貸款承諾書》

　　D.售房人經(jīng)濟(jì)狀況

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　43.發(fā)放個(gè)人二手住房貸款時(shí)，根據(jù)借款人的授權(quán)，貸款資金劃入()。

　　A.借款人指定賬戶

　　B.借款人配偶賬戶

　　C.開發(fā)商賬戶

　　D.售房人賬戶

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　44.關(guān)于個(gè)人二手住房貸款的放款時(shí)機(jī)，以下說法正確的是()。

　　A.原則上在辦妥抵押預(yù)告登記之后發(fā)放

　　B.應(yīng)在辦妥房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保能夠辦妥抵押登記后發(fā)放

　　C.必須在辦妥住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押預(yù)告登記之后發(fā)放

　　D.可在辦理二手房買賣合同備案之后直接發(fā)放

　　答案：B

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：中

　　45.對(duì)于中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部員工作為賣方或買方發(fā)生的二手房交易向我行提出二手房貸款申請(qǐng)，我行()。

　　A.不予受理

　　B.可以受理，但必須追加中介機(jī)構(gòu)連帶責(zé)任擔(dān)保

　　C.可以受理，但中介機(jī)構(gòu)必須提供一定數(shù)額的保證金

　　D.可以受理，但應(yīng)特別關(guān)注其交易行為的真實(shí)性

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　46.個(gè)人二手住房貸款合作中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)不包括()。

　　A.中介機(jī)構(gòu)倒閉

　　B.管理人員卷款潛逃

　　C.中介機(jī)構(gòu)不提供交易資金監(jiān)管服務(wù)

　　D.出具虛假評(píng)估報(bào)告

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　47.個(gè)人住房置換貸款的借款用途是歸還()。

　　A.購買房產(chǎn)的銀行借款

　　B.其他消費(fèi)用途銀行借款

　　C.購買房產(chǎn)的非銀行借款

　　D.其他消費(fèi)用途非銀行借款

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　48.一宗房產(chǎn)最多能辦理()次個(gè)人住房置換貸款。

　　A.1次

　　B.2次

　　C.3次

　　D.4次

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　49.申請(qǐng)個(gè)人住房置換貸款的抵押物可為()。

　　A.借款人名下所有房產(chǎn)

　　B.借款人名下所有住房

　　C.借款人一次性付款購買的有非銀行借款的住房

　　D.借款人貸款購買的住房

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　50.辦理個(gè)人住房置換貸款時(shí)，劃款方式應(yīng)選擇將全部貸款直接劃入()。

　　A.銀行監(jiān)管賬戶

　　B.第三方存管機(jī)構(gòu)賬戶

　　C.債權(quán)人賬戶

　　D.借款人賬戶

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易